Apartamento T3 à venda na Rua Nova do Paço, 159

T3 em Valadares com sala e cozinha em open space, terraço de 130 m² e garagem fechada

**A 5 minutos da praia**, este T3 reúne o conforto de uma casa cuidada e um terraço de 130 m² para aproveitar a vida ao ar livre.

Um almoço em família, espaço para as crianças brincarem, um jantar com amigos ou simplesmente um lugar para descansar ao fim do dia. Aqui, o exterior funciona como uma verdadeira extensão da casa.

Situado na Rua Nova do Paço Poente, em Valadares, este apartamento ao nível do rés-do-chão combina três quartos, sala e cozinha em open space, lavandaria independente e garagem fechada em box, num edifício com elevador.

O terraço é o grande destaque: um espaço amplo, com zonas de relva artificial e pavimento, já organizado para refeições, descanso e brincadeiras. Permite criar diferentes ambientes e desfrutar do ar livre sem sair de casa, com espaço para receber amigos, cuidar das plantas, montar uma zona de lazer e deixar as crianças brincar.

No interior, a sala integra as zonas de estar e de jantar e comunica com a cozinha em open space, criando um ambiente acolhedor e funcional para cozinhar, conversar e partilhar os momentos do dia a dia.

A cozinha apresenta linhas contemporâneas, numa combinação de branco e madeira, com bastante arrumação e uma península que serve de apoio à preparação de refeições e de espaço para pequenos-almoços. Todos os eletrodomésticos da cozinha estão incluídos na venda. A lavandaria independente, com janela, permite manter as tarefas domésticas e a organização fora da zona social.

Os três quartos dispõem de roupeiros embutidos, oferecendo arrumação e flexibilidade para adaptar os espaços às necessidades de quem procura a casa. Um dos quartos é uma suíte, com casa de banho privativa equipada com base de duche e janela. A segunda casa de banho completa serve de apoio aos outros dois quartos.

O conforto é reforçado pelas janelas duplas em toda a habitação, pelo aquecimento central por caldeira, com radiadores e termóstato, e pelo pavimento de madeira nas zonas de estar e quartos.

A garagem fechada em box dispõe de portão com abertura automática e tomadas elétricas. Tem capacidade para um carro e uma mota, além de bastante espaço para arrumação, acrescentando comodidade ao dia a dia.

Um apartamento bem cuidado, com interiores atualizados, que reúne o conforto de uma casa funcional, um espaço exterior generoso e a proximidade à praia.

As áreas estão distribuídas da seguinte forma:

- Área bruta privativa da habitação: 103,1 m²;
- Área bruta dependente — garagem em box: 27,8 m²;
- Terraço: 130 m².

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