Apartamento T2 à venda na Rua Poeta Ary dos Santos, 18

São Caetano - Soutelo - Areias, Rio Tinto

329.000 € 4.273 €/m²

Nova construção 77 m² área bruta T2 3º andar com elevador Garagem incluída

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Apartamento T2 no 3º piso com varanda, inserido no exclusivo condomínio Ouro Valley, em Rio Tinto. Este imóvel destaca-se por possuir uma das maiores plantas T2 do empreendimento, com 78,10 m² de área bruta privativa, complementados por 5,71 m² de varanda, além de 1 lugar de garagem e arrumos. Localizado no Bloco 2, beneficia de uma posição privilegiada dentro do condomínio, garantindo conforto e integração com todas as comodidades do empreendimento — ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao Porto.

Promovido pelo Grupo Ferreira Holding, este projeto evidencia-se pela qualidade construtiva, arquitetura contemporânea e elevado potencial de valorização, tornando-se uma escolha sólida tanto para habitação própria como para investimento.

O apartamento apresenta excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços, pensada para o conforto do dia a dia.

Características do imóvel:
• Tipologia T2 com layout eficiente
• Sala e cozinha em conceito open space
• Varanda que prolonga a zona social
• Cozinha equipada (Bosch ou equivalente)
• Ar condicionado
• Bomba de calor para águas quentes
• Vídeo porteiro com Wi-Fi
• Lugar de garagem e arrumos
• Acabamentos modernos e de elevada qualidade

O condomínio oferece uma experiência diferenciadora:
• Piscina
• Jardins e espaços verdes
• Área infantil e Kids Club
• Espaço de coworking
• Zona de fitness / crosstraining
• Bicicletário

Localização estratégica:
• Próximo ao Metro do Porto (Fânzeres)
• A poucos minutos do Parque Nascente
• A cerca de 7 minutos do Estádio do Dragão
• Excelentes acessos à VCI, A3 e principais vias
• Comércio, escolas e serviços nas proximidades

Destaques adicionais:
• Condições de pagamento facilitadas
• Empreendimento com assinatura de referência
• Zona com forte crescimento e valorização
• Entrega prevista para 2027

Uma oportunidade única para viver com conforto, modernidade e qualidade, ou investir com segurança numa das zonas em maior expansão na área metropolitana do Porto.
Localização

CENTURY 21
Porto
Gondomar
Rio Tinto

+
−
Características

Armazenamento
Garagem
Playground
Varanda
Estacionamento
Academia

Simular Crédito

1137,00 €

329 000 €

Valor do Imóvel

263 200 €

Montante do empréstimo
Valor da Entrada
Prazo de Amortização
Imóveis Semelhantes.

Características específicas

77 m² área bruta, 73 m² úteis
T2
2 casas de banho
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Empreendimento de nova construção

Prédio

3º andar
Com elevador

Equipamento

Ar condicionado
Piscina

Certificado energético do projeto

Classe energética:

Fotos

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Preço

Preço do imóvel: 329.000 €

Preço por m²: 4.273 €/m²

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Localização

Rua Poeta Ary dos Santos, 18
São Caetano - Soutelo - Areias
Rio Tinto
Gondomar, Porto

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Ouro Valley – Um novo conceito de viver em Rio Tinto.

Ouro Valley é um empreendimento residencial contemporâneo localizado em Rio Tinto, na Rua Poeta Ary dos Santos, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e uma localização estratégica junto ao Porto. Este projeto integra o portefólio do Grupo GFH – Grupo Ferreira Holding, uma referência na construção civil com mais de 40 anos de experiência na cidade do Porto, com um vasto percurso em obras públicas e privadas, reconhecido pela excelência dos acabamentos, qualidade construtiva e segurança que transmite a quem investe ou compra os seus empreendimentos.

Com uma arquitetura moderna e linhas minimalistas, o Ouro Valley foi desenhado para responder às exigências da vida atual, privilegiando a funcionalidade dos espaços, a entrada de luz natural e uma vivência equilibrada entre cidade e tranquilidade residencial.

O Ouro Valley foi concebido como um espaço de vivência completa, onde as zonas comuns reforçam a qualidade de vida dos residentes:

Jardim e espaços verdes
Área de lazer infantil
Kids club
Espaço de coworking
Zona de crosstraining / fitness
Bicicletário

Estas áreas promovem o convívio, o bem-estar e um estilo de vida moderno, adaptado a famílias, jovens profissionais e investidores.

Localização estratégica e excelente acessibilidade

A localização é um dos grandes pontos fortes deste empreendimento. A partir da Rua Poeta Ary dos Santos, o acesso aos principais serviços e infraestruturas é rápido e cómodo:

Estação de metro de Fânzeres a cerca de 15 minutos a pé
Shopping Parque Nascente a poucos minutos de carro
Estádio do Dragão e zona das Antas a cerca de 7 minutos
Igreja do Bonfim, apenas 10 minutos de carro
Bons acessos à VCI, A3 e principais vias rodoviárias
Escolas, comércio, serviços e zonas verdes na envolvente

Esta combinação torna o Ouro Valley uma opção sólida para quem pretende viver próximo do Porto ou investir numa zona em contínua valorização.
Principais destaques

Empreendimento promovido pelo Grupo GFH, com mais de 40 anos de experiência
Zonas comuns diferenciadoras
Localização estratégica em Rio Tinto
Entrega prevista para 2027

O Ouro Valley representa a união entre confiança construtiva, qualidade comprovada e uma localização estratégica, ideal para quem procura segurança na compra e valorização a médio e longo prazo.

Marque já a sua visita!