Moradia independente à venda na Rua Umelino Gonçalves Brito, 43

Moradia T4+1 independente para venda na Rua Umelino Gonçalves Brito, 43
Valbom - Gondomar

Excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou solução bifamiliar, com194 m2 de área bruta privativa e garagem independente com 44m2.

Moradia de quatro frentes integrada num terreno urbano com 958m2 (uma quintinha) localizada ao lado das Piscinas Municipais de Valbom, junto a escolas, creches, supermercado e outras infraestruturas e comércio locais que tornam a nossa vida mais fácil. A escassos 750m da estrada nacional N. 108 (marginal junto ao rio Douro) e a cinco minutos da ponte do Freixo, é uma oportunidade rara no mercado. Destaca-se pela sua robustez construtiva, com um pé-direito de 3m, luz direta em todas as divisões e garagem para 3 ou 4 carros.
- Construção: Ano 1998 (focada em durabilidade, com quase todas as paredes em pedra e a central em pedra dupla);
- Eficiência Energética: 6 Painéis Solares fotovoltaicos (produção de energia própria);
- Climatização: Aquecimento central completo (Bomba de calor Mitsubishi Ecodan), Ar Condicionado em 2 quartos e lareira com recuperador de calor;
- Bomba de calor de 300l para águas quentes sanitárias;
- Videoporteiro com conectividade móvel;
- Poço de água própria (água infinita para jardim e horta);
- Garagem: Espaço para até 4 viaturas.
Distribuição:

Piso Térreo (R/C)

- Hall de entrada, sala comum com lareira
- Quarto com vidros duplos (ideal para escritório).
- Cozinha, copa e despensa
- WC: Casa de banho completa

Piso Superior (1º Andar)

- Quartos: Quatro divisões (uma delas suíte + closet + varanda), todas com luz direta e janelas de vidro duplo.
- Casa de banho completa
- Sótão: Potencial para arrumos

Exterior e Anexos

Zona de churrasqueira pronta para convívios familiares;
- Terreno urbano (958 m²): Horta, árvores de fruto.
- Garagem: Garagem fechada para até 4 carros e zona de lavandaria técnica.