Duplex à venda na Rua de Viseu, 13

Este T4 Duplex reúne duas características cada vez mais difíceis de encontrar: localização e espaço.
Com 231,30 m² de área bruta privativa, oferece áreas generosas, muita luz natural e uma distribuição pensada para acompanhar as diferentes fases da vida de uma família. A cozinha oferece uma vista panorâmica sobre as salinas, o terraço convida a aproveitar o pôr do sol com total privacidade e o amplo piso superior acrescenta uma versatilidade difícil de encontrar.

O que vai encontrar nesta casa
• 231,30 m² de área bruta privativa
• T4 Duplex com entrada independente no piso superior
• 4 quartos + possibilidade de criar um escritório ou sala de estudo
• Terraço privado com vista para as salinas
• Garagem fechada para 2 carros (33,60 m²)
• Luz natural de nascente a poente
• 5.º andar com elevador
• Rua de Viseu | A cerca de 2 minutos da estação ferroviária e 3 minutos da Avenida Dr. Lourenço Peixinho

Há um detalhe que faz toda a diferença
A entrada independente do piso superior torna este apartamento muito mais versátil do que aparenta.
Com uma pequena adaptação, o piso superior poderá ser utilizado de forma independente para arrendamento, criando uma fonte de rendimento complementar.
Uma característica interessante, que abre um leque de possibilidades.

Hoje já é raro encontrar um T4 com estas dimensões no centro de Aveiro. Encontrar um que ainda lhe permita criar um escritório, um espaço independente ou uma fonte de rendimento é ainda mais raro.

Este apartamento é ideal para:
- Famílias numerosas
Quatro quartos, áreas generosas e a possibilidade de criar um escritório ou uma sala de estudo. Um apartamento pensado para acompanhar o crescimento da família.

- Quem pretende viver e trabalhar no mesmo imóvel
A entrada independente do piso superior permite criar um gabinete de contabilidade, arquitetura, advocacia, consultoria, psicologia ou outra atividade profissional, mantendo a vida pessoal e profissional totalmente separadas.

- Quem procura criar uma fonte de rendimento
Com uma pequena adaptação, o piso superior poderá ser utilizado de forma independente para arrendamento, criando uma fonte de rendimento complementar.

- Investidores
A entrada independente permite adaptar o imóvel para duas utilizações distintas, abrindo diferentes possibilidades de valorização e rentabilização.

- Pais com filhos estudantes
O piso superior pode proporcionar ao seu filho um espaço independente durante os estudos, enquanto o piso inferior poderá ser adaptado para arrendamento por quartos a outros estudantes.

Há casas que passam despercebidas. Esta merece um olhar mais atento.

Se procura um apartamento onde a localização, o espaço e a versatilidade fazem realmente a diferença, terei todo o gosto em apresentá-lo pessoalmente.