Terreno à venda no Centro de Ovar

Invista no potencial de valorização do centro de Ovar!

Edifício localizado na zona histórica de Ovar, inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com projeto aprovado para 6 frações habitacionais e pronto para levantamento da licença de construção.

PRINCIPAIS DESTAQUES
• Localização premium: a apenas 200 metros da sede do Município de Ovar.
• Projeto aprovado: edifício de 3 pisos (R/C + 2), com cerca de 320 m² de área bruta de construção.
• 6 frações habitacionais: 2 apartamentos T0 e 4 apartamentos T1.
• Rés do chão: 2 T0 com 40 m² e 45 m², cada um com logradouro privado de aproximadamente 26 m² e potencial de adaptação a T1.
• 1. º andar: 2 T1 com 52 m² e varanda.
• 2. º andar: 2 T1 com 52 m², varanda e arrumo adicional de cerca de 11 m² no vão da cobertura.
• Potencial de otimização: arrumos com claraboias e entradas independentes, permitindo estudar soluções complementares de utilização.

UM PROJETO, MÚLTIPLAS OPORTUNIDADES
Uma proposta especialmente interessante para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto de reabilitação com uma solução habitacional diversificada, numa localização central e com enquadramento em ARU.

Seis frações, uma localização estratégica e um projeto aprovado — a oportunidade de desenvolver um ativo imobiliário diferenciador no coração de Ovar.

Fale comigo, eu ajudo a decidir!