Arrendamento de apartamento T2 na Rua Alegre

T2 Exclusivo na Foz Velha com Vista Rio e Terraço | Rua do Passeio Alegre 
Viva onde o Rio Douro se cruza com o Oceano Atlântico, numa das localizações maisemblemáticas e prestigiadas da cidade do Porto. 
Este apartamento T2, situado em plena Rua do Passeio Alegre, oferece conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Com 66 m² de área bruta privativa, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, vistas deslumbrantes para o rio e espaços exteriores privativos, perfeitos para momentos de relaxamento. 
Características do Imóvel  

Tipologia: T2, com dois quartos acolhedores e luminosos; 
Casa de banho: 1; 
Área bruta privativa: 66 m²; 
Espaço exterior: Terraço privativo com 15 m² e varanda com vista direta e desafogada para o Rio Douro; 
Zona social: Sala de estar e jantar com excelente orientação solar e acesso ao exterior. 

Localização Privilegiada e Estilo de Vida 
Localizado na histórica e nobre zona da Foz Velha, encontra-se a escassos passos doPasseio Alegre, das praias da Foz, do Farolim de Felgueiras e do Jardim do Passeio Alegre. 
Uma zona tranquila e privilegiada, ideal para quem valoriza caminhadas à beira-rio,desporto ao ar livre e um ambiente cosmopolita, mantendo a privacidade e a tranquilidade. 
Transportes e Acessibilidade  

Elétrico histórico — Linha 1: Ligação entre a Foz e a zona histórica do Porto; 
Autocarros STCP: Ligações à Baixa do Porto, Matosinhos, Boavista e outras zonas da cidade; 
Acessos rodoviários: Fácil acesso à Avenida Dom Carlos I, à Via Panorâmica e à VCI. 

Serviços e Comércio na Envolvente: 
A poucos minutos a pé, encontra uma vasta oferta de serviços e comércio para o dia adia:  

Restauração e lazer: Restaurantes, esplanadas, confeitarias tradicionais, cafés e bares de praia; 
Comércio e conveniência: Mercados, supermercados, farmácias, bancos e comércio local; 
Educação e cultura: Proximidade de instituições de referência, como o Colégio do Rosário e a Universidade Católica Portuguesa — Foz. 

Condições de Arrendamento:

Rendas adiantadas: 2 rendas; 
Caução: Valor correspondente a 1 renda mensal. 

Uma oportunidade para viver numa das zonas mais procuradas do Porto, numapartamento com vista de rio, terraço privativo e uma localização deexcelência. 
  
Exclusive T2 Apartment in Foz Velha with River Views and Terrace | Rua doPasseio Alegre 
Live where the Douro River meets the Atlantic Ocean, in one ofPorto’s most iconic and prestigious locations. 
This T2 apartment, located on Rua do Passeio Alegre, offerscomfort, tranquillity and an excellent quality of life. With 66 m² ofprivate gross area, the property stands out for its natural light,stunning river views and private outdoor spaces, perfect for relaxing andenjoying the surroundings. 
Property Features 
· Layout: Two-bedroom apartment with two welcoming, naturally lit bedrooms; 
· Bathroom: 1 bathroom; 
· Private gross area: 66 m²; 
· Outdoor spaces: Private 15 m² terrace and balcony with direct, unobstructed views of the Douro River; 
· Living area: Living and dining room with excellent sun exposure and direct access to the outdoor space. 
Prime Location and Lifestyle 
Located in the historic and prestigious Foz Velha district, the apartment is just a short walk from Passeio Alegre, Foz beaches, Farolim de Felgueiras lighthouse and Jardim do Passeio Alegre. 
This peaceful and sought-after area is ideal for those who enjoy riverside walks, outdoor activities and a cosmopolitan atmosphere while still valuing privacy and tranquillity. 
Transport and Accessibility 
· Historic Tram — Line 1:Connection between Foz and Porto’s historic centre; 
· STCP Bus Services: Connections to downtown Porto, Matosinhos, Boavista and other areas of the city; 
· Road Access: Easy access to Avenida Dom Carlos I, Via Panorâmica and the VCI ring road. 
Local Amenities and Services 
Within walking dist.