Arrendamento de apartamento T3 na Rua Doutor Carlos Pires Felgueiras, 48

Identificação do imóvel: ZMPT594717

Apartamento T2+1 na Travessa Dr Carlos Pires Felgueiras, no centro da Maia, para arrendamento com as seguintes características:

· Apartamento com área de 104 m2.
· Varanda com acesso pela sala e um dos quartos, voltada a este.
· Situado ao nível do 3º andar com elevador.
· Muita luminosidade, com exposição solar de este-sul e com vista cidade.
· O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha e dispensa, lavandaria, corredor, casa de banho completa, casa de banho de serviço, dois quartos e um quarto interior (+1).
· Armários embutidos nos quartos.
· Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, no centro da Maia, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardins públicos e escolas.

O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Materiais e detalhes técnicos:
· Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro simples.
· Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho.
· Pavimento em vinilico no Hall de entrada, sala, corredor e quartos.
· Armários embutidos nos quartos.
· Cozinha fica equipada com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça.
· Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador eletrico, instalado na lavandaria.

Elementos matriciais e legais:
· Área bruta privativa – 104 m2 (apartamento).
· Área bruta dependente – 20 m2 (lavandaria e varanda).
· Ano de inscrição na matriz - 1989.
· Licença de utilização de 404 emitida pela Câmara Municipal da Maia.
· Certificado energético C.

Pontos próximos e distâncias:

- O Turista: 1min
- Miramaia Steakhouse: 1min

- Maia (Câmara): 1min
- PSP: 3min
- Visconde Barreiros: 4min

- Miramaia: 1min
- Continente Bom Dia: 4min
- Pingo Doce: 4min

- Farmácia Bom Despacho: 2min

- Parque Central: 4min
- Parque das Fontes: 5min
- Parque Central da Maia: 6min
- Jardim das Pirâmides: 7min
- Parque Urbano Novo Rumo: 9min

- Escola Secundária da Maia: 8min
- Jardim de Infância da Maia: 9min
- Escola Básica Dom Manuel II: 9min
- Centro de Animação de Infância de Vermoim: 11min

- Hospital de Dia da Maia: 8min
Condições para celebração do contrato de arrendamento:
· Documentos de identificação.
· Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação.
· Últimos 3 recibos de vencimento.
· Preferência pela apresentação de fiador.
· Pagamento de 4 rendas: 2 rendas antecipadas e 2 rendas de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel).
· Pagamento do condomínio da responsabilidade dos senhorios.
· Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos.
· Duração do contrato: 3 anos, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais.

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T2+1 com varanda, no centro da Maia, com comércio e serviços muito próximos.

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