Arrendamento de escritório na Rua Margarida de Abreu, 11

ARRENDAMENTO TOTAL OU PARTILHADO
ESCRITÓRIO PREMIUM NO AREEIRO (2019)

Espaço de trabalho contemporâneo, luminoso e totalmente funcional, inserido num edifício moderno, construído em 2019, na Rua Margarida de Abreu, em pleno Areeiro. O escritório beneficia de uma localização estratégica com vasta oferta de serviços, supermercados, restauração de referência e hotéis para acolher visitas ou parceiros de negócio, além de estacionamento público à porta (3 €/dia). Apresenta excelente acessibilidade, situando-se a curta distância a pé do metro da Linha Verde e com ligação direta e rápida ao Aeroporto de Lisboa.

O espaço beneficia de excelente luminosidade natural, com amplas janelas panorâmicas, um ambiente cuidado e profissional e uma zona exterior partilhada (fumadores agradecem).

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
> Centralidade no Areeiro: Zona nobre, tranquila e com todo o tipo de comércio e serviços à porta.
> Transportes: Proximidade imediata do metro da Linha Verde (estações Areeiro e Roma) e do comboio (Roma-Areeiro).
> Aeroporto de Lisboa com ligação rápida e direta (cerca de 10 minutos de carro ou de metro).
> Comodidades locais: Supermercados, bancos, restaurantes executivos e hotéis a escassos metros para estadias de clientes e colaboradores.

PRINCIPAIS INFRAESTRUTURAS
> Layout Flexível e Ergonómico: Open space equipado com secretárias elevatórias motorizadas e cadeiras ergonómicas de escritório.
> Salas Privativas: 3 salas envidraçadas, preparadas para reuniões, trabalho concentrado ou refeições.
> Phone Booth: Cabine acústica individual dedicada a chamadas confidenciais e videoconferências.
> Copa Completa: Kitchenette totalmente equipada com micro-ondas, lava-louça, frigorífico, máquina de café e máquina de filtragem de água fresca.
> Instalações e Arrumação: 2 WCs privativos de serviço e armários embutidos de grande dimensão.
> Climatização e Conforto: Sistema de ar condicionado e ventilação mecânica forçada.
> Segurança de Topo: Portas blindadas, controlo digital de acessos, circuito de videovigilância e alarme Verisure ativo.
> Equipamentos: Impressora e consumíveis de escritório partilhados.

MODALIDADES DE ARRENDAMENTO

1. ARRENDAMENTO TOTAL (EXCLUSIVIDADE)
Cessão integral da fração para instalação exclusiva da sua organização.
> Escritório: 3.113,45 € / mês.
> Lugar de Garagem: 150,00 € / mês.
> Despesas correntes (eletricidade, água, internet, segurança e limpeza) ficam a cargo do arrendatário.
> Mobiliário: O escritório é disponibilizado sem recheio nesta modalidade, com total abertura para negociar a aquisição de todo o mobiliário atual.

2. ARRENDAMENTO PARTILHADO (MODELO ALL-INCLUSIVE)
Partilha do espaço com a equipa da Nortech (atualmente 5 trabalhadores).
A Nortech, atual ocupante, está certificada pela norma ISO 27001, assegurando o máximo rigor nos padrões de segurança da informação, privacidade e controlo de acessos.
Serviços incluídos sem custos adicionais: mobiliário premium completo, limpeza regular, consumo de eletricidade e água, internet de alta velocidade, segurança Verisure, café, água filtrada e snacks.

> Bloco de 10 Mesas: 2.400,00 € / mês.
> Bloco de 8 Mesas: 2.000,00 € / mês.
> Bloco de 5 Mesas: 1.350,00 € / mês.
> Mesa Individual: 300,00 € / mês por posto.

ESTACIONAMENTO PRIVATIVO (EXTRA)
> Lugar de Garagem Dedicado: 150,00 € + IVA / mês.

CONDIÇÕES GERAIS
> Caução: Equivalente a 2 meses.
> Flexibilidade: Disponibilidade para ajustar o número exato de postos individuais contratados às necessidades da sua equipa.

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