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Moradia de Traça Antiga com Quintal a Sul | Centro Histórico do Porto (Junto à Praça da República)

Oportunidade Única de Investimento & Reabilitação | 3 Pisos + Jardim Privado | Potencial de Expansão

Esta charmosa moradia de arquitetura tradicional portuguesa, localizada a escassos passos da icónica Praça da República e da Baixa do Porto, oferece a combinação perfeita entre localização central, privacidade e um enorme potencial de valorização.

Distribuição por 3 pisos, ideal para a criação de uma residência familiar exclusiva de elevado padrão ou para a promoção de um projeto imobiliário de autor.

Destaques do Imóvel:

- Quintal Privado Orientado a Sul: Um privilégio raro no centro da cidade. Excelente exposição solar ao longo de todo o dia, perfeito para criar um jardim urbano, zona de dining ao ar livre ou piscina/espaço de lounge.
- Potencial de Expansão (Altura): Possibilidade de acrescentar mais pisos (sujeito à aprovação das entidades competentes), permitindo maximizar a área bruta de construção e a rentabilidade do ativo.
- Caráter Arquitetónico: Fachada e elementos de traça antiga prontos para um projeto de reabilitação que combine o encanto histórico com o conforto e design contemporâneos.

Localização Premium:

- No coração cultural e histórico do Porto, próximo da Avenida dos Aliados, Cedofeita e Mercado do Bolhão.
- Excelente rede de transportes (estação de Metro a poucos minutos), comércio tradicional, restaurantes gourmet, galerias de arte e serviços.
- Apenas a 20 minutos do Aeroporto Internacional do Porto

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