Prédio à venda na Rua dos Mercadores

Prédio para Reabilitação com 13 Frações e Vista sobre o Rio Douro - Centro Histórico do Porto

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração da zona histórica do Porto, numa localização de elevado interesse turístico e patrimonial, com vistas sobre o emblemático Rio Douro.

Com uma área bruta privativa de 862 m² e uma área bruta de construção superior a 1.000 m², este prédio destaca-se pelo seu potencial de valorização, sendo uma oportunidade ideal para investidores que procuram desenvolver um projeto de reabilitação numa das zonas mais procuradas da cidade.

O imóvel encontra-se distribuído por 7 pisos, dispõe de 2 frentes, elevador e 2 entradas independentes, oferecendo condições favoráveis para a organização e valorização das diferentes frações.

O Prédio é composto por um total de 13 frações, distribuídas da seguinte forma:

6 apartamentos T0;
2 apartamentos T1;
4 apartamentos T1+1;
1 espaço comercial (cave + RC) destinado para restauração de 227 m².

O projeto de renovação prevê um custo estimado de conclusão de aproximadamente entre 500.000€ a 600.000 €, permitindo ao futuro investidor avaliar o potencial global do empreendimento e definir a estratégia de rentabilização mais adequada.

A localização privilegiada, a proximidade ao Rio Douro, o enquadramento histórico e a dimensão do edifício tornam este imóvel uma oportunidade diferenciadora para quem procura investir no mercado imobiliário do Porto.

Principais características:

Área bruta privativa: 862 m²;
Área bruta de construção: superior a 1.000 m²;
13 frações autónomas (12 frações habitacionais e 1 loja comercial);
7 pisos;
2 frentes;
Elevador;
2 entradas independentes;
Vistas sobre o Rio Douro;
Custo estimado para conclusão da renovação: 500.000€ a 600.000€.

Para mais informações, esclarecimentos sobre o projeto ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.
Categoria Energética: F

ref: HM023-01.