Duplex à venda na Cascalheira - Venda do Alcaide

T3 Duplex | Construção 2024 | 183 m² | Pinhal Novo

Apartamento T3 duplex, de construção recente (2024), localizado no Pinhal Novo, numa zona central, com comércio, serviços, supermercados e transportes públicos a poucos minutos a pé.

A casa tem uma área bruta total de 183,21 m², dos quais 158,96 m² correspondem à área bruta privativa e 24,25 m² à área bruta dependente.

Está distribuída por dois pisos, com áreas generosas, bastante luz natural, varandas contínuas e vários espaços de arrumação.

Piso principal

A sala e a cozinha encontram-se em open space, com uma área de aproximadamente 45,60 m² e acesso à varanda.

A cozinha dispõe de ilha com bancada em Silestone e está equipada com eletrodomésticos Teka: placa de indução, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa.

A zona privada é composta por três quartos, todos com roupeiros, sendo um deles uma suíte com closet e casa de banho privativa.

Existe ainda uma segunda casa de banho, de utilização comum, com dimensões que facilitam a circulação de cadeira de rodas.

Piso superior

O piso superior dispõe de dois espaços amplos, com luz natural e ar condicionado.

Atualmente, um dos espaços está organizado como quarto e o outro como ginásio. A disposição permite diferentes utilizações, nomeadamente escritório, zona de lazer, espaço de treino, arrumação ou outras utilizações complementares.

A ligação entre os pisos é feita através de uma escadaria de desenho contemporâneo, com estrutura metálica branca, degraus com acabamento em pedra composta e proteções em vidro.

Varandas e luminosidade

A casa beneficia de bastante luz natural e dispõe de varandas contínuas ao longo da sala e dos quartos.

A vista é desafogada, sendo também possível observar o Castelo de Palmela.

Equipamentos e acabamentos

- Ar condicionado na sala, quartos e piso superior
- Aspiração central
- Painel solar individual para águas quentes
- Caixilharia em PVC
- Estores térmicos
- Iluminação LED
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka
- Ilha com bancada em Silestone
- Roupeiros em todos os quartos e closet na suíte
- Certificação energética A
- Prédio com elevador

Localização e acessos

O apartamento encontra-se numa zona do Pinhal Novo com vários estabelecimentos comerciais e serviços nas proximidades.

A curta distância a pé existem supermercados Lidl, Continente e Aldi, Worten, KFC e outros espaços comerciais e de restauração.

A estação ferroviária do Pinhal Novo fica a cerca de 5 minutos a pé e as paragens de autocarro a aproximadamente 3 minutos.

A localização dispõe também de bons acessos rodoviários.

Existe bastante estacionamento público junto ao edifício, sendo habitualmente fácil encontrar lugar. O apartamento não dispõe de garagem ou lugar de estacionamento privativo.

Características gerais

- Tipologia: T3 Duplex
- Ano de construção: 2024
- Piso: 3.º andar com elevador
- Área bruta privativa: 158,96 m²
- Área bruta dependente: 24,25 m²
- Área bruta total: 183,21 m²
- Três quartos, incluindo uma suíte com closet
- Duas casas de banho no total
- Dois espaços adicionais de utilização complementar no piso superior
- Varandas contínuas
- Vista desafogada
- Classe energética A

Preço: 469.000 € — negociável.

Contactos e visitas

Venda diretamente pelo proprietário.

As visitas são realizadas mediante agendamento prévio, dando-se preferência a contactos de particulares com interesse efetivo na aquisição.

Imobiliárias: neste momento não pretendo contratar serviços de mediação, angariação ou avaliações comerciais. Agradeço que esta decisão seja respeitada e que não sejam efetuados contactos com esse objetivo, incluindo abordagens apresentadas como sendo de compradores particulares.

Caso venha a recorrer a mediação imobiliária, já tenho um profissional da minha confiança.

Agradeço a compreensão.