Apartamento T3 à venda no Caminho da Cruz, 447

� APARTAMENTO T3 EM GULPILHARES | 106 M² ÚTEIS | BOX PARA 2 CARROS | CONDOMÍNIO COM JARDINS E CAMPO DE FUTEBOL

✨ Mais espaço para a sua família, conforto no dia a dia e um condomínio pensado para desfrutar!

Se procura um apartamento com boas áreas, excelente exposição solar (nascente, sul, poente), cozinha renovada e garagem fechada para duas viaturas, esta poderá ser a oportunidade que procura!

Apresentamos este apartamento T3, situado no 1.º andar, numa zona residencial de Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, que combina a tranquilidade de um ambiente familiar com a proximidade de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários.

Com 140,5 m² de área bruta e 106 m² de área útil, este imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional, pela luminosidade natural e pelas comodidades que o condomínio oferece.

⭐ PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

✔️ Apartamento T3
✔️ 140,5 m² de área bruta
✔️ 106 m² de área útil
✔️ 1.º andar, em prédio sem elevador
✔️ Cozinha completamente remodelada
✔️ Sala com varanda
✔️ Estores elétricos
✔️ três frentes: Nascente, Sul e Poente
✔️ 1 casa de banho completa + 1 WC de serviço
✔️ Garagem box fechada para 2 carros
✔️ Condomínio com campo de futebol
✔️ Jardins e parque infantil
✔️ Zona residencial familiar
✔️ Comércio, serviços e escolas nas proximidades
✔️ Bons acessos rodoviários

� UM APARTAMENTO COM ESPAÇO PARA VIVER MELHOR

O imóvel dispõe de:

- 3 quartos, ideais para acomodar toda a família, criar um escritório ou adaptar um dos espaços às suas necessidades
- Sala com varanda, perfeita para desfrutar de momentos de descanso e convívio, beneficiando de uma excelente exposição solar.
- Três frentes solares, orientadas a Nascente, Sul e Poente, que favorecem a entrada de luz natural e proporcionam ambientes agradáveis ao longo do dia.
- Cozinha completamente remodelada, com uma imagem atual e funcional, pronta para acompanhar o ritmo do quotidiano.
- Duas casas de banho, uma completa e outra de serviço, garantindo maior comodidade para toda a família.
- Garagem box fechada para 2 carros, uma mais-valia cada vez mais valorizada, oferecendo segurança, comodidade e espaço adicional para arrumação.

� GULPILHARES — TRANQUILIDADE RESIDENCIAL COM TUDO POR PERTO

A localização é outra das grandes vantagens deste apartamento.

Inserido numa zona residencial de Vila Nova de Gaia, beneficia da proximidade a diversos serviços essenciais, permitindo conciliar a tranquilidade de viver numa zona familiar com a conveniência de ter o necessário para o quotidiano nas proximidades.

- Comércio e supermercados: encontra supermercados, incluindo Lidl e Continente Modelo na envolvente alargada, bem como comércio tradicional e estabelecimentos de proximidade.
- Educação: a proximidade à Escola Básica do Monte e a outros estabelecimentos de ensino da região torna esta localização particularmente interessante para famílias com crianças.
- Serviços essenciais: farmácias, serviços de saúde, cafés, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais nas localidades envolventes.
- Transportes públicos: a zona é servida por autocarros, permitindo ligações a outras áreas de Vila Nova de Gaia.
- Acessos rodoviários: a proximidade à A29 facilita as deslocações para o centro de Gaia, Espinho e outras zonas da Área Metropolitana do Porto.
- Praias e lazer: a localização permite também aceder à zona costeira de Gaia, ideal para passeios, caminhadas e momentos de lazer junto ao mar.

� A CASA CERTA PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA

Este T3 reúne características muito procuradas: boas áreas interiores, cozinha renovada, excelente exposição solar, garagem fechada para duas viaturas e espaços de lazer no próprio condomínio.

Uma opção a considerar por quem procura uma casa para a família, com comodidade no dia a dia e uma localização que permite mant.