Apartamento T4 à venda na Alcântara

Apartamento T4 com 119,65 m² de área bruta privativa, situado no 4. º e último andar de um edifício clássico do início do século XX, na Calçada das Necessidades, entre a Estrela, a Lapa e Alcântara. O imóvel é composto por sala, cozinha, quatro quartos, casa de banho e despensa. O edifício não dispõe de elevador e a fração tem classe energética F.

Trata-se de uma oportunidade para investidores de longo prazo que procurem adquirir um ativo numa zona consolidada de Lisboa por um valor inferior ao de mercado para imóveis devolutos. O apartamento é vendido com arrendatário e contrato de longa duração em vigor (celebrado em 1984), sem garantia de desocupação e com uma renda mensal de 206,35 €. O atual proprietário aufere ainda uma compensação legal (sujeita a pedido anual), estando a ser confirmada a possibilidade de transmissão deste direito. A venda está sujeita ao direito legal de preferência do arrendatário.

Não sendo possíveis visitas ao interior da fração, é viável agendar visita ao apartamento do 3. º andar, que apresenta a mesma tipologia e configuração, permitindo conhecer o espaço e a luminosidade. Toda a documentação e o dossier do investidor estão disponíveis para consulta prévia à apresentação de propostas.
Categoria Energética: F

ref: W-04BZY4.