Moradia independente à venda na Rua Azevedo

Oportunidade dirigida a investidores, promotores e particulares que procuram desenvolver uma
moradia unifamiliar na cidade do Porto, beneficiando de um projeto de arquitetura já aprovado
pela Câmara Municipal do Porto.

O imóvel situa-se na Rua de Azevedo, n. º 20, em Campanhã, e corresponde atualmente a uma casa
térrea com quatro divisões e quintal, inserida num terreno urbano com 141 m². De acordo com a
caderneta predial, apresenta 77 m² de área de implantação, área bruta de construção e área bruta
privativa.

O projeto de arquitetura aprovado prevê uma intervenção de alteração e ampliação, mantendo o uso
habitacional e a configuração de habitação unifamiliar. A proposta aumenta o edifício de um para dois
pisos acima da cota de soleira, reorganiza toda a compartimentação interior e amplia a construção para
tardoz e em altura.

Após a execução do projeto, a moradia terá 142,90 m² de área total de construção, dos quais 66,64 m²
correspondem a alteração ou reconstrução e 76,26 m² a ampliação. A área de implantação prevista é de
95,64 m², com um volume de construção de 432,71 m³.

A solução aprovada inclui ainda a reformulação dos espaços exteriores e a criação de um edifício anexo
destinado a estacionamento, com acesso pela Rua da Aldeia. Esta característica reforça a funcionalidade
do projeto e responde a uma necessidade particularmente valorizada no mercado residencial do Porto.

A localização em Azevedo, Campanhã, beneficia de transportes públicos na envolvente, ligação às
principais zonas da cidade e proximidade ao Parque Oriental. A área de Azevedo encontra-se integrada
numa estratégia municipal de reabilitação urbana, orientada para a qualificação do edificado, das
infraestruturas, dos equipamentos e dos espaços verdes e públicos.

A combinação entre projeto de arquitetura aprovado, aumento significativo da área construída,
estacionamento e localização no concelho do Porto torna este imóvel uma opção relevante para
reabilitação e posterior venda, arrendamento ou utilização própria. Valor sob consulta.