Terreno à venda em Er206, 9100

Construa a sua Casa. Abra a Porta à Serra e ao Mar!

Há lugares que nos fazem imaginar uma vida diferente. Este terreno em Gaula é um deles.

Com uma área total de 1.590 m², dos quais 687 m² correspondem à área do prédio demarcada para construção, este terreno oferece espaço para imaginar a sua futura casa, um jardim e uma horta, numa envolvente onde a natureza faz parte do dia a dia. A área demarcada não corresponde à área de construção autorizada, que depende dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e da aprovação do projeto.

Imagine uma casa pensada à sua medida, com janelas abertas para o Atlântico, montanhas como cenário e espaço para respirar. A cerca de 575 metros de altitude, encontra o ar fresco e a tranquilidade da natureza, com a conveniência de estar a poucos minutos de carro dos serviços do dia a dia.

Inserido numa envolvente rural, este terreno oferece vistas deslumbrantes sobre o mar e a serra. Daqui, pode também acompanhar a chegada dos aviões ao aeroporto — um detalhe que dá movimento a uma paisagem que apetece contemplar.

Para quem gosta de caminhar, a Levada dos Tornos está à sua porta. Este histórico sistema de levadas tem origem na zona da Boaventura, no norte da ilha, e transporta água até à vertente sul. O seu traçado sul passa pelo Monte, pela Camacha e pela Achada de Gaula, prolongando-se até Santa Cruz. Um convite para trocar a rotina por passeios ao ar livre e descobrir a paisagem madeirense a partir de casa.

O seu dia pode começar com pão fresco da padaria local, feito diariamente, e terminar com um jantar no conhecido restaurante Braseiro de Gaula. Bares e outros espaços de convívio ficam nas proximidades. O aeroporto encontra-se a poucos minutos de carro e o Funchal a cerca de 15 minutos.

Natureza, privacidade e proximidade. Um cenário para quem quer construir a sua própria casa e fazer de Gaula o seu lugar.

POTENCIAL PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA E PERMANENTE

A possibilidade de construção está sujeita à confirmação do enquadramento urbanístico específico deste prédio e à aprovação das entidades competentes.

Segundo o enquadramento indicado, a construção destina-se exclusivamente a habitação própria e permanente, em condições específicas de comprovada necessidade de primeira habitação e inexistência de alternativa viável. Não se destina a construção para investimento ou exploração turística.

Os parâmetros indicados contemplam uma área bruta de construção até 150 m², podendo atingir 200 m² quando associada a exploração agrícola ou silvícola devidamente aprovada, e uma altura máxima de 7 metros. Exigem ainda a confrontação direta com via pública pavimentada com, pelo menos, 5 metros de largura, uma impermeabilização máxima de 30% e o cumprimento dos restantes requisitos urbanísticos e agrícolas aplicáveis.

Uma oportunidade para criar uma casa com identidade, integrada na paisagem e pensada para viver todos os dias.

Marque a sua visita. Venha conhecer a vista — e imaginar a casa que poderá nascer aqui.