Arrendamento de apartamento T1 na Rua Doutor Albino Aroso, 72

Apresentamos este magnífico apartamento T1 de construção recente e acabamentos contemporâneos de elevada qualidade, situado na prestigiada Rua Doutor Albino Aroso (Brandinhães / Quinta dos Cónegos), em pleno coração da Cidade da Maia.

Inserido num condomínio exclusivo que oferece um estilo de vida completo com piscina, ginásio totalmente equipado e espaço de coworking, ideal para quem procura conforto, sofisticação e funcionalidade no dia a dia.


AMENITIES DO CONDOMÍNIO:

• Piscina privativa do condomínio para momentos de lazer e relaxamento.
• Ginásio equipado, permitindo treinar sem sair de casa.
• Espaço de Coworking/Trabalho, ideal para teletrabalho com toda a comodidade.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL:

• Sala de Estar e Jantar em Open Space:
- Espaço amplo e muito luminoso com pavimento em madeira nobre.
- Equipado com ar condicionado individual.
- Acesso direto a uma varanda espaçosa através de grandes portadas de vidro duplas.

• Cozinha Moderna em Open Space:
- Conceito aberto integrado na zona social, com mobiliário lacado a branco de design minimalista.
- Totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados de alta gama (forno, micro-ondas, placa e exaustor).

• Quarto Principal Confortável:
- Divisão generosa com chão em madeira e iluminação natural abundante.
- Roupeiro embutido de parede inteira com excelente capacidade de arrumação.
- Equipado com ar condicionado e acesso direto à varanda.

• Casa de Banho de Luxo:
- Revestimentos em cerâmica tipo mármore Calacatta de grande formato.
- Louças sanitárias suspensas, lavatório moderno sobre móvel suspenso, espelho amplo e banheira com resguardo em vidro temperado e toalheiro aquecido.

• Espaço Exterior e Garagem:
- Varanda ampla e corrida ao longo do apartamento, ideal para zona de lazer exterior.
- Lugar de garagem privativo no piso inferior do edifício com acessos práticos.


CONFORTO E EQUIPAMENTOS:

• Sistema de Ar Condicionado (unidades na sala e no quarto).
• Caixilharia em alumínio de alta eficiência com vidros duplos e corte térmico/acústico.
• Carpintarias e portas lacadas a branco.
• Focos de iluminação LED embutidos.


LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA:

• Situado na Quinta dos Cónegos / Pirâmides, uma das zonas residenciais mais nobres e tranquilas da Maia.
• Próximo a pé de supermercados, farmácias, padarias, serviços e restauração.
• Excelente rede de transportes públicos e rápido acesso à N14, A41, A3 e ao centro do Porto / Aeroporto.


CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:

• Disponibilidade: Imediata
• Documentação solicitada: Comprovativos de rendimento (últimos recibos de vencimento, IRS) e Fiador(es).
• Condições: Renda + 3 meses cauçao.