Apartamento T2 à venda na Rua das Olarias

Com uma localização privilegiada junto à Graça, este apartamento T2+1 representa uma oportunidade de investimento num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa.

Com 82 m² de área bruta privativa, situa-se num primeiro andar alto e foi integralmente remodelado em 2021, conciliando o carácter arquitectónico original do edifício com soluções contemporâneas de conforto e eficiência.
A distribuição interior contempla dois quartos, uma sala luminosa e uma divisão adicional com janela, atualmente ideal para escritório, mas com potencial para funcionar como espaço multifuncional. A cozinha equipada e a lavandaria independente completam uma organização funcional e versátil.
Os tectos ornamentados e o pé-direito alto preservam a identidade e o charme da arquitectura tradicional lisboeta, enquanto o ar condicionado embutido em todo o apartamento e as caixilharias com vidro duplo e corte térmico e acústico asseguram elevados padrões de conforto.

Junto ao Jardim da Cerca da Graça, na encosta entre a Graça e a Avenida Almirante Reis, esta localização combina a autenticidade de um bairro histórico, com as suas vistas, os emblemáticos miradouros da Senhora do Monte e da Graça, a vida de bairro e o icónico elétrico 28, com a conveniência de uma zona central e dinâmica. A poucos minutos a pé, a Avenida Almirante Reis oferece uma ampla variedade de comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos, incluindo as estações de metro do Intendente, dos Anjos, de Arroios e do Martim Moniz, com ligações à Baixa e ao Cais do Sodré. Numa fase de renovação urbana, marcada por novos projetos, a zona reforça o seu potencial de valorização.

Para obter mais informações sobre esta propriedade ou outras oportunidades exclusivas, não hesite em entrar em contato para uma primeira reunião. Somos uma boutique imobiliária dedicada a atender clientes nacionais e internacionais com um serviço de excelência e um profundo conhecimento do mercado. O nosso compromisso é representar os nossos clientes e apresentar as melhores propriedades disponíveis.
Categoria Energética: D

ref: ORIAPRO4907.