Escritório à venda em São Vicente

Oportunidade de Investimento no Centro da Cidade – Loja com Potencial para T0

Excelente oportunidade de investimento numa zona nobre e central da cidade, numa área em expansão e com grande potencial de valorização.

Esta loja, com 35 m², foi projetada para transformação num moderno apartamento T0, sendo uma excelente opção para quem procura investir no mercado imobiliário, seja para arrendamento ou futura valorização.

Localizada no 3. º andar, com elevador e intercomunicador, beneficia de excelente exposição solar e de uma localização privilegiada, próxima de serviços, comércio e restantes comodidades do centro da cidade.

Preço e conclusão do projeto

Preço de venda da loja: 99.900 €

A loja será vendida pelo valor anunciado de 99.900 €, encontrando-se atualmente numa fase de obra em que as divisões já estão definidas, permitindo ao comprador personalizar os materiais e acabamentos finais.

Para quem pretenda dar continuidade ao projeto inicial de transformação em T0, os custos previstos para a conclusão da obra são:

- Empreiteiro: 5.840 €
- Carpintaria: 7.000 €

Investimento total estimado, incluindo a loja e os trabalhos previstos: 112.740 €.

Porquê investir nesta loja?

- Localização central, numa zona nobre da cidade.
- Zona em expansão, com potencial de valorização.
- Excelente exposição solar.
- 35 m² com projeto de transformação em T0.
- 3. º andar com elevador e intercomunicador.
- Possibilidade de escolher os materiais e acabamentos finais.
- Potencial para investimento e futura rentabilização.

Uma oportunidade para transformar este espaço num ambiente moderno e funcional, adaptado ao seu gosto e à sua estratégia de investimento.

Contacte para mais informações ou para agendar uma visita.

Nota sobre o enquadramento legal: A loja é comercializada enquanto loja, pelo valor de 99.900 €. A sua transformação em habitação T0 corresponde ao projeto previsto, estando a concretização da utilização habitacional sujeita à confirmação da viabilidade urbanística e ao cumprimento dos procedimentos legais aplicáveis junto das entidades competentes. Recomenda-se ao comprador a verificação prévia da documentação e das condições necessárias à alteração de uso.