Terreno à venda em Molelos

TERRENO DE EXCELÊNCIA EM TONDELA COM 10.000 m² - ELEVADO POTENCIAL PARA INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, COMERCIAL OU INDUSTRIAL

Uma propriedade com pouco mais de 10.000 m² de terreno, completamente integrado em zona urbana de baixa densidade, de acordo com o PDM, situado numa das zonas de expansão da cidade de Tondela, com características que a tornam particularmente interessante para projetos de investimento.
Com uma localização privilegiada, dispõe de cerca de 50 metros de frente para a Estrada Nacional 2 (EN2), no troço entre Tondela e Canas de Santa Maria, e aproximadamente 65 metros de frente para a Rua do Carvalhal, com ligação a Lobão da Beira.
A menos de 5 minutos do centro de Tondela e a cerca de 15 minutos de Viseu, beneficia de excelentes acessibilidades, proximidade aos principais serviços e infraestruturas e ligações às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente ao IP3 e à A25.
UM ESPAÇO, MÚLTIPLAS OPORTUNIDADES
Pela sua dimensão, enquadramento urbano e localização, esta propriedade apresenta potencial para diferentes projetos, nomeadamente:
Investimento comercial, com atividades e serviços a desenvolver de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável;
Projeto residencial, sujeito às condições e aos parâmetros urbanísticos em vigor;
Aldeamento ou empreendimento habitacional;
Estrutura residencial para pessoas idosas (ERPI) ou projeto de apoio sénior;
Posto de abastecimento de combustíveis ou outros projetos empresariais compatíveis com a localização e a regulamentação aplicável.A proximidade de escolas, hipermercados, equipamentos desportivos, praia fluvial e demais serviços públicos reforça a atratividade desta localização, tanto para projetos destinados à população residente como para iniciativas orientadas para novos públicos e mercados.
LOCALIZAÇÃO, ACESSIBILIDADE E VALORIZAÇÃO
A propriedade beneficia de excelente exposição solar, com terreno desafogado e sem obstáculos relevantes à envolvente, proporcionando condições favoráveis para a conceção e valorização de diferentes projetos.
Dispõe de acesso às infraestruturas essenciais, nomeadamente água, eletricidade e telecomunicações, reunindo condições de base importantes para o desenvolvimento de um investimento.
A proximidade a Tondela e Viseu, aliada às ligações rodoviárias a Aveiro, Coimbra e Porto, permite conjugar a centralidade regional com a tranquilidade de uma zona em expansão.
UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES COM VISÃO DE FUTURO
Mais do que um terreno, esta é uma propriedade com dimensão, visibilidade e versatilidade, capaz de despertar o interesse de promotores imobiliários, investidores comerciais e entidades que procurem uma localização estratégica para desenvolver um projeto diferenciador.
10.000 m² de potencial numa localização com perspetivas de valorização.
Se procura um espaço para concretizar um projeto de investimento em Tondela, esta propriedade merece a sua atenção.
Uma localização estratégica, múltiplas possibilidades de negócio e um futuro promissor.
Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Descubra as possibilidades que este terreno pode oferecer ao seu próximo investimento!
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