Prédio à venda em Alcácer do Sal (Santiago)

PRÉDIO PARA VENDA EM ALCÁCER DO SAL
Projeto aprovado para 4 apartamentos T2 | Zona histórica | ARU
Uma oportunidade de investimento no coração histórico de Alcácer do Sal, a poucos minutos da Comporta.
No cenário autêntico e singular da zona histórica de Alcácer do Sal, junto às muralhas do Castelo, à Igreja de Nossa Senhora da Consolação e na emblemática zona dos Açougues, encontra este prédio com uma localização privilegiada e um projeto aprovado para a criação de quatro frações habitacionais T2.
Com uma área privativa atual de 250 m², o imóvel encontra-se em mau estado de conservação, destinando-se a uma intervenção de reabilitação. É precisamente nesta condição que reside o interesse desta oportunidade: adquirir um edifício com identidade histórica, um projeto definido e potencial para uma nova vida, adaptada às exigências do mercado imobiliário contemporâneo.
Um projeto com visão e potencial
O projeto aprovado prevê a criação de quatro apartamentos T2, concebidos para privilegiar a luminosidade natural, a funcionalidade dos espaços e o conforto habitacional.
Esta configuração permite ao investidor desenvolver uma estratégia de valorização através da reabilitação e posterior venda individual das frações, ou ponderar outras soluções de exploração, de acordo com o enquadramento legal, urbanístico e económico aplicável.
A existência de um projeto aprovado constitui um importante ponto de partida para a concretização do investimento, devendo as condições de execução e os respetivos licenciamentos ser confirmados junto das entidades competentes.
Uma localização marcada pela história
Situado numa das zonas mais emblemáticas de Alcácer do Sal, este prédio beneficia da proximidade ao Castelo, à Igreja da Consolação e ao núcleo histórico dos Açougues.
Aqui, a arquitetura, o património e a autenticidade das ruas antigas fazem parte da identidade da cidade. Uma localização com carácter, indicada para quem reconhece o valor de recuperar edifícios históricos e devolver-lhes utilidade e vida.
A proximidade do centro da cidade, do comércio, dos serviços e da frente ribeirinha reforça a atratividade desta localização para futuros residentes e investidores.
Alcácer do Sal e a proximidade da Comporta
A cerca de 20 minutos da Comporta, Alcácer do Sal permite conciliar a tranquilidade e o património de uma cidade histórica com a proximidade de algumas das praias mais procuradas do litoral alentejano.
A Comporta, Tróia e a costa envolvente afirmam-se como destinos de referência para quem procura natureza, exclusividade e qualidade de vida. A crescente projeção internacional da região, também associada ao desenvolvimento do golfe e ao turismo de qualidade, contribui para reforçar o interesse imobiliário neste território.
Este enquadramento torna o imóvel particularmente interessante para investidores que procuram desenvolver um projeto residencial numa cidade com identidade própria, beneficiando da proximidade a um destino turístico reconhecido nacional e internacionalmente.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU)
A integração do prédio em ARU constitui um fator adicional a considerar na análise do investimento.
Em função dos requisitos legais aplicáveis, da natureza da intervenção e do cumprimento das condições exigidas, poderão existir benefícios fiscais e outros incentivos associados à reabilitação urbana.
Recomenda-se a confirmação prévia dos benefícios efetivamente aplicáveis junto do município e da Autoridade Tributária, bem como das condições necessárias ao seu reconhecimento.
Uma oportunidade para investidores
Este imóvel reúne um conjunto de características relevantes para um projeto de reabilitação urbana:
250 m² de área privativa atual.
Projeto aprovado para quatro frações habitacionais T2.
Localização histórica junto às muralhas do Castelo e à Igreja da Consolação.
Inserçã