Moradia independente à venda no Caminho das Faias, 36

Vistas Panorâmicas para o Oceano | T2 Totalmente Mobilado | Casa "Chave na Mão" na Calheta

Uma vista de um milhão de dólares, extremamente rara no mercado, espera por si no "Havai da Europa! Situada no topo de uma falésia sólida da Madeira, esta casa independente, magnificamente renovada e totalmente mobilada, combina uma das vistas de oceano mais deslumbrantes da ilha, um design cuidado e dois terraços virados para o mar, no muito procurado Arco da Calheta.

Desfrute do pequeno-almoço com vista para o Atlântico, de tardes relaxantes ao ar livre e de pores do sol visíveis diretamente sobre o mar, tudo a partir do conforto da sua casa. O deck frontal de aproximadamente 11 m² estende o espaço habitacional para o exterior, enquanto um dos quartos no piso superior dá acesso a um terraço privado separado de aproximadamente 4,8 m². Ambos desfrutam do panorama excecional sobre o mar e o vale!

Oficialmente registada como T2, a casa oferece aproximadamente 38 m² de área bruta de construção distribuída por dois pisos. No piso inferior, a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar abrem-se para o deck frontal através de grandes portas envidraçadas, com uma casa de banho no mesmo nível. No piso superior encontram-se dois quartos com acesso independente, com o mesmo panorama de cortar a respiração que o resto da propriedade.

A casa é vendida totalmente mobilada e equipada, com o mobiliário e equipamento incluídos no preço de venda. O isolamento térmico exterior em XPS, janelas e portas em PVC com vidro duplo, eletrodomésticos modernos, máquina de lavar roupa e mobiliário de design garantem total habitabilidade desde o primeiro dia.

(Todas as fotografias mostram a propriedade real — SEM imagens geradas por IA ou encenação virtual.)

POTENCIAL PARA CASA DE FÉRIAS E AL

Com a sua licença de habitação, configuração de dois quartos, vistas deslumbrantes e apresentação de alta qualidade, a propriedade é uma candidata atrativa para Alojamento Local (AL). Mais de dez propriedades de AL já operam na mesma rua, inserindo a casa num ambiente consolidado de alojamento para férias.

TERRENO E POSSIBILIDADES FUTURAS

O lote de aproximadamente 309 m² estende-se abaixo da casa, proporcionando espaço para paisagismo e áreas exteriores adicionais. No jardim inferior, pode desfrutar da produção de um enorme abacateiro, 3 anoneiras (fruta doce local), tudo com as mesmas vistas a que está habituado a partir da própria casa.

O zoneamento do lote pode oferecer potencial para uma unidade adicional de aproximadamente 30 m² e a expansão da casa principal para aproximadamente 100 m² ou mais. Estas possibilidades estão sujeitas à confirmação dos parâmetros de planeamento aplicáveis e à aprovação municipal; não está incluído qualquer projeto de expansão aprovado.

A ponta inferior sul do lote e os seus vizinhos estão classificados como reserva agrícola RAN, restringindo o desenvolvimento nessa direção, garantindo o futuro do panorama característico e verdadeiramente desobstruído da casa (isto, naturalmente, não restringe a casa e o resto do lote).

LOCALIZAÇÃO CONVENIENTE

* Aproximadamente oito minutos de carro da praia da Calheta
* A Floresta do Fanal, a PR25 Levada das Fontes e muitos outros pontos turísticos mundialmente famosos estão a uma curta distância de carro
* A uma curta distância a pé de uma loja local e de um bar
* A uma curta distância a pé de uma bela Levada (ver fotos)
* Acesso rodoviário direto, com um raro estacionamento público oficial de 3 lugares a poucos metros
* Posição totalmente virada a sul com vistas panorâmicas para o mar, vale e pôr do sol

Uma casa compacta com uma vista notável — pronta para a sua própria escapadela na Madeira, com potencial para arrendamento de férias e desenvolvimento futuro!

Preço de venda: 312.800 €, incluindo mobiliário e equipamento.

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