Armazém à venda na Travessa Primeiro de Maio, 2

Armazém Industrial com 3.450
m² e Potencial de Ampliação – Zona Industrial de Campos (Pólo II ), Vila Nova
de CerveiraArmazém industrial com 3.450 m² de área
construída, inserido num terreno com 9.500 m², localizado no Parque
Empresarial do Fulão, em Vila Nova de Cerveira, numa zona industrial
estratégica do norte de Portugal, próxima da fronteira com Espanha e com
excelentes acessibilidades ao eixo empresarial e logístico Portugal–Galiza. Construído em 2010 e em excelente estado de
conservação, o imóvel destaca-se pela sua ampla área industrial sem pilares
interiores, pé-direito elevado e infraestruturas funcionais, reunindo
condições para a instalação de atividades industriais, unidades de produção,
armazenagem e operações logísticas. O terreno dispõe ainda de potencial de
ampliação da área construída em aproximadamente 1.500 m², sujeito às
necessárias autorizações, permitindo responder às necessidades de crescimento
de empresas e investidores. Características principaisÁrea total construída de 3.450
m²; Área destinada a armazém de
aproximadamente 2.960 m²; Terreno com 9.500 m²; Pé-direito livre de 8 metros e
altura máxima ao cumeeira de 9,90 metros; Espaço industrial amplo e sem
pilares interiores; Três portões de acesso para
veículos e mercadorias; Logradouro pavimentado,
adequado à circulação e manobra de veículos; Possibilidade de ampliação de
aproximadamente 1.500 m². Escritórios e instalações de
apoioO imóvel integra uma área administrativa e de
serviços distribuída por dois pisos, com aproximadamente 250 m² cada, incluindo
receção, escritórios, gabinetes, sala de reuniões, balneários masculinos e
femininos, refeitório e áreas técnicas de apoio. Esta organização permite concentrar no mesmo
espaço as atividades produtivas, administrativas e de apoio aos colaboradores. Infraestruturas e estado de
conservaçãoO armazém beneficia de diversas melhorias
realizadas ao longo dos últimos anos, nomeadamente instalação de iluminação
LED, revisão e tratamento da cobertura e infraestrutura elétrica completa. Apresenta-se em muito bom estado de
conservação, com uma configuração interior versátil e condições para uma
rápida adaptação a diferentes atividades empresariais.