Apartamento T4 à venda na Rua Joaquim Leitão, 323

Identificação do imóvel: ZMPT594692

Uma casa com espaço, luz natural e potencial para ganhar uma nova vida, num bairro com identidade própria no coração de Ramalde.

Localizado no Bairro da Previdência, em Ramalde, este apartamento T3, originalmente de tipologia T4, é uma oportunidade para quem procura uma habitação com áreas generosas, uma envolvente residencial agradável e a possibilidade de criar um espaço verdadeiramente à sua medida.

Com 104 m² de área bruta privativa, o imóvel encontra-se no 1.º andar de um edifício sem elevador e beneficia de exposição solar nascente/poente, proporcionando luz natural em diferentes momentos do dia.

Um dos seus principais atrativos é a ligação ao exterior. A sala, com pavimento em madeira, dispõe de acesso direto a uma varanda, onde a presença de árvores e vegetação envolvente proporciona um cenário tranquilo e acolhedor.

A cozinha é independente, com armários de arrumação, placa a gás e forno, e conta com uma lavandaria separada, com luz natural, que acrescenta funcionalidade ao quotidiano.

A zona privada é composta por três quartos, com diferentes possibilidades de utilização, permitindo adaptar os espaços às necessidades de cada família, seja para descanso, trabalho ou para receber visitas.

A casa de banho é completa, equipada com banheira e janela, beneficiando de iluminação e ventilação naturais.

Um bairro com história e identidade

O Bairro da Previdência distingue-se pela sua identidade residencial e pela presença de espaços arborizados que contribuem para uma vivência mais tranquila, mantendo a ligação à cidade do Porto.

A organização dos espaços exteriores e a vegetação que caracteriza a envolvente conferem ao bairro uma personalidade própria, especialmente apelativa para quem valoriza um ambiente residencial com espaços verdes.

Uma oportunidade para criar a casa que idealizou

O apartamento mantém características e acabamentos da sua época, oferecendo a possibilidade de modernização e personalização de acordo com os gostos e necessidades dos futuros proprietários.

A sua configuração atual em T3 permite diferentes formas de utilização dos espaços, constituindo uma base interessante para um projeto de renovação.

Principais características

- 104 m² de área bruta privativa

- Tipologia original T4, atualmente configurada como T3

- Três quartos

- Sala com acesso a varanda

- Cozinha independente

- Lavandaria separada

- Casa de banho completa com janela

- Exposição solar nascente/poente

- Pavimentos em madeira em algumas divisões

- 1.º andar sem elevador

- Envolvente arborizada e residencial

- Sem garagem

Há casas que conquistam pelo que já são. Outras, pelas possibilidades que oferecem.

Este apartamento reúne espaço, luminosidade e uma localização com identidade, proporcionando a oportunidade de transformar uma habitação existente num lar pensado ao seu gosto.

Uma envolvente com tudo o que precisa

A localização é um dos grandes pontos fortes deste apartamento, pela proximidade a serviços e equipamentos essenciais:

- Saúde: Centro de Saúde de Ramalde a cerca de 2 minutos a pé e Farmácia de Pereiró a 8 minutos.

- Comércio: Continente Bom Dia a 3 minutos, Mercado das Campinas e Padaria O Sultão a 5 minutos.

- Educação: Escola Básica do 1.º Ciclo das Campinas a 4 minutos, Centro Comunitário de Ramalde a 3 minutos e Externato São João de Brito a 8 minutos.

- Restauração: Tasca da Badalhoca e Restaurante Snack-Bar O Sultão a cerca de 5 minutos, além de cafés e outros estabelecimentos de proximidade.

- Espaços verdes: Praça de Afrânio Peixoto a 8 minutos, Praça dos Álamos a 9 minutos e Jardim Ezequiel de Campos a 11 minutos.

A proximidade à Avenida Antunes Guimarães e a outros eixos viários facilita as deslocações para o centro do Porto e restantes zonas da cidade.

Uma localização que reúne as condições essenciais para que.