Terreno à venda na Rua do Cruzeiro s/n

Terreno Exclusivo com Projeto Aprovado para Moradia de Luxo em Campelo, Baião

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário: um terreno com 3.398 m² e projeto de arquitetura aprovado para a construção de uma moradia de luxo de conceito semi-térreo. Localizado na Rua do Cruzeiro (Freixieiro, Campelo), este imóvel combina na perfeição uma área de construção de 484 m², total isolamento exclusivo e uma luminosidade natural incomparável durante todo o dia.

� Dados Técnicos e Áreas do Projeto

O projeto destaca-se pelas suas áreas extremamente generosas e planeamento focado na funcionalidade e no conforto:
• Área Total do Terreno: 3.398 m²
• Área de Construção: 484,00 m²
• Área de Implantação: 370,00 m²
• Acesso Automóvel: 346,00 m² (garantindo acessos amplos e confortáveis)
• Passeios Exteriores: 34,00 m²

☀️ Exposição Solar Espetacular

A implantação da moradia foi meticulosamente planeada para maximizar a luz natural e o conforto térmico:
• Sol Todo o Dia: A moradia beneficia de uma orientação solar privilegiada, garantindo que a fachada principal apanha sol desde o amanhecer até ao final do dia.
• Luz e Eficiência: Esta exposição espetacular traduz-se em ambientes interiores incrivelmente luminosos, acolhedores e com uma elevada eficiência energética natural.

�️ Distribuição Arquitetónica: Luxo Semi-Térreo

Desenhada para oferecer o máximo conforto e sofisticação, a moradia distribui-se de forma inteligente:
• Piso 0 (Área Principal): Toda a dinâmica do dia a dia desenvolve-se neste piso térreo. Inclui salas de estar e de jantar amplas, cozinha funcional e a zona privada dos quartos, garantindo total acessibilidade e conforto sem necessidade de escadas.
• Piso -1 (Salão Multiusos): Este espaço versátil é ideal para criar um salão de jogos, cinema privado, ginásio ou uma garrafeira de prestígio, mantendo uma forte ligação com o exterior.

� Localização Estratégica e Discreta

A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, oferecendo uma privacidade invulgar no centro da vila:
• Privacidade Máxima: Situado numa rua sem saída, garantindo um ambiente seguro, calmo, com tráfego residencial quase nulo e total discrição.
• Centralidade a 1 Minuto: Localizado literalmente a 1 minuto do centro da vila, com comércio, serviços e escolas à porta.
• Acessibilidade Perfeita: Situado mesmo à entrada da variante que liga rapidamente ao Marco de Canaveses e com acesso direto à autoestrada, facilitando as deslocações diárias.

� Principais Destaques do Imóvel

Projeto de arquitetura aprovado (pronto a iniciar a construção)
Orientação: Fachada principal com exposição solar total
Tipologia do projeto: Moradia de luxo semi-térrea
Diferencial: Terreno de grandes dimensões em zona urbana com total privacidade e excelentes acessos.
Ideal para quem exige qualidade de vida, privacidade, luz natural e centralidade. Venha conhecer o local onde nascerá a sua próxima casa de sonho. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.

Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes.

Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos noss.