Apartamento T1 à venda na Avenida do Uruguai

VENDA DE PARTICULAR A PARTICULAR, sem intervenção de agências imobiliárias.
SOLICITA-SE QUE AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS E CONSULTORES IMOBILIÁRIOS RESPEITEM A
DECISÃO DOS PROPRIETÁRIOS

Excelente apartamento T1, inserido no prestigiado Condomínio Fábrica 1921, em Benfica.
Um empreendimento que alia qualidade de construção com modernidade.

Este empreendimento de arquitectura contemporânea representa uma referência na cidade de Lisboa, oferecendo uma experiência residencial distinta e confortável, com uma localização privilegiada em Benfica, próximo de transportes, escolas, áreas verdes e uma extensa oferta de comércio e serviços.

Ao empreendimento Fábrica 1921, foram atribuídos vários prémios nacionais, nomeadamente:
- Prémio Construir 2025: Vencedor na categoria Imobiliário-Melhor Edifício Residencial
- Prémio SIL do Imobiliário 2025: Vencedor na categoria Reabilitação Urbana-Habitação
- Prémio Nacional de Reabilitação Urbana (PNRU) 2023: Vencedor na categoria Cidade de Lisboa
O condomínio oferece um conjunto excepcional de espaços exclusivos, onde se destacam, um rooftop com piscina, lounge, jardins privativos, ginásio totalmente equipado e kids club, especialmente pensado para os mais pequenos, vigilância 24 horas por dia, e uma estação click and collect exclusiva para os moradores.

O apartamento tem 78,20 m2 de Área Bruta Privativa e 30,19 m2 de Área Bruta Dependente (varanda, arrecadação e lugar de garagem coberto), e cerca de 68,00 m2 de Área Útil. Localizado no 5º andar de um edifício com dois elevadores, construído em 2024.

Orientação solar, Nascente/Poente, o que permite uma adequada ventilação transversal a todo o
apartamento.

Sala comum (30 m2) cozinha (9,00m2) e varanda (13 m2), viradas a Poente e quarto (19m2) virado a Nascente. O apartamento destaca-se pela sua distribuição funcional e luminosidade, estando equipado com ar
condicionado. A sala comum e a cozinha beneficiam de acesso direto à varanda, ideal para desfrutar de momentos agradáveis ao ar livre. A cozinha com acabamentos de alta qualidade, encontra-se totalmente equipada, articulando-se de uma forma funcional com a zona de refeições da sala comum. O apartamento dispõe ainda de uma arrecadação e de um lugar de estacionamento coberto.

Excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento, num condomínio emblemático da cidade de Lisboa, em que cada detalhe foi pensado ao pormenor para proporcionar um estilo de vida com qualidade, conforto e segurança.