Apartamento T2 à venda na Rua Afonso Cordeiro, 438

Apartamento T2+1 no Coração de Matosinhos Sul

Se procura a combinação perfeita entre a centralidade urbana e a serenidade do oceano, este apartamento T2+1 na Rua Doutor Afonso Cordeiro, em Matosinhos, é o endereço ideal para o seu próximo capítulo de vida.

Esta localização premium destaca-se pela excelente qualidade de vida e pela facilidade de fazer tudo a pé, sendo a tipologia perfeita tanto para famílias como para quem procura espaço e conforto, bem como uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo seguro e de elevada rentabilidade no mercado de arrendamento.
 
Distribuição do Apartamento:

- Hall de entrada: A primeira boa impressão da casa, um espaço acolhedor que já inclui um roupeiro embutido para organizar casacos e calçado logo à chegada.

- O espaço "+1": Situado logo na entrada, é uma divisão extra muito versátil que pode ser personalizada conforme as suas necessidades, seja como escritório para teletrabalho, closet ou uma arrecadação necessária.

- Cozinha: Orientada a Poente com excelente luz de fim de tarde. Está equipada com placa, exaustor e frigorífico, oferecendo uma base funcional com bom potencial para modernizar ao seu gosto.

- Lavandaria independente: Colada à cozinha e também virada a Poente, um espaço muito prático que mantém a zona de tratamento de roupas totalmente separada da área de refeições.

- Sala e Varanda fechada: O coração social do apartamento. A sala tem acesso direto a uma varanda fechada virada a Poente, com vistas desafogadas e muita luminosidade natural a partir do meio da dia — um espaço com enorme potencial para criar uma zona de lazer.

- Hall dos quartos: Uma zona de passagem que faz a separação perfeita entre a área social e a área de descanso, garantindo total privacidade e silêncio.

- 2 Quartos: Ambos orientados a Nascente, ideais para acordar com a luz do sol. Já contam com roupeiros embutidos, o que poupa bastante espaço de mobília e arrumação.

- Casa de banho com banheira: Uma casa de banho completa de época. Tem a disposição ideal para quem quer avançar com uma remodelação e aplicar materiais modernos ao seu estilo.

 
Estrutura e Praticidade do Prédio

- 4º Andar com 2 elevadores: A comodidade de um andar alto, com acessos fáceis e rápidos através de dois elevadores no edifício.
- Termocumulador já instalado para o aquecimento das águas sanitárias.
- Exposição solar ideal: Orientação Nascente/Poente. Significa que o apartamento recebe luz direta de manhã nos quartos e luz direta à tarde na sala e cozinha, evitando ambientes sombrios.
- Luminosidade e vistas: Por estar num andar elevado, beneficia de vistas desafogadas que deixam entrar muita claridade natural ao longo do dia, dando uma maior sensação de amplitude às divisões.

Custos de Manutenção Baixos

- Condomínio: Apenas 52€/Mensal. Um valor mensal bastante reduzido para um prédio com dois elevadores, ideal para quem quer manter os custos fixos controlados ou procura rentabilidade num investimento.

O Estilo de Vida que Sempre Sonhou:

Praia a Poucos Passos: Sinta a brisa marítima diariamente. A Praia de Matosinhos fica a uma curta caminhada, convidando a banhos de sol, passeios ao final do dia ou à prática de surf.
Natureza e Desporto: Junto ao Parque da Cidade do Porto, o maior parque urbano do país, ideal para caminhadas, corridas ou piqueniques em família.
Lazer e Bem-Estar: Muito próximo da Piscina Municipal de Matosinhos, Metro.

Venha descobrir o privilégio de viver neste fantástico T2+1 onde a cidade encontra o mar. Agende já a sua visita!