Moradia independente à venda na Oleiros - Aldeia de Irmãos - Quinta do Picão

� MORADIA INDEPENDENTE T3 EM AZEITÃO

Construção de 2022 | Classe Energética A | Terreno de 360 m²

VENDA DIRETA A PARTICULARES — AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS, POR FAVOR, NÃO CONTACTAR.

Apresento esta moderna e confortável moradia independente T3, construída em 2022, situada numa zona residencial tranquila, junto à Aldeia de Oleiros e muito próxima de Vila Nogueira de Azeitão.

Implantada num terreno de 360 m², destaca-se pelas áreas generosas, pelos equipamentos de conforto, pela eficiência energética e pelos espaços exteriores ideais para desfrutar em família.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa recente, funcional e bem equipada, numa localização que combina tranquilidade, natureza e proximidade de serviços.

� CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

Moradia independente T3, construída em 2022;

Terreno com 360 m²;

Área de implantação de 161,60 m²;

Classificação energética A;

Sala e cozinha em open space, com 47,50 m²;

Suíte com 15,30 m²;

Dois quartos com 14,90 m² cada, todos com roupeiros embutidos;

Três instalações sanitárias;

Recuperador de calor a lenha na sala.

�️ CONFORTO E EQUIPAMENTOS

Cozinha totalmente equipada: forno, micro-ondas, placa a gás de 90 cm, exaustor, frigorífico e arca congeladora side by side, e refrigerador de vinhos;

Ar condicionado na zona comum e nos três quartos;

Painéis solares para aquecimento de águas;

Piso radiante em duas instalações sanitárias nomeadamente suite e apoio aos quartos;

Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa;

Casa de banho da suíte com banheira e base de duche.

� EXTERIOR, GARAGEM E ESTACIONAMENTO

Garagem para uma viatura;

Alpendre de 14,50 m² junto à garagem, para estacionamento de uma segunda viatura;

Zona de churrasqueira com alpendre de 24 m², ideal para refeições ao ar livre e convívio;

Estacionamento adicional à porta, numa praceta sem saída.

� LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

Situada junto à Aldeia de Oleiros, muito próxima de Vila Nogueira de Azeitão, numa região conhecida pelas suas vinhas, adegas e gastronomia.

Nas proximidades:

Comércio, supermercados, restaurantes e pastelarias;

Farmácia, Centro de Saúde e clínicas;

Escolas e jardins de infância;

Piscina Municipal e Parque da Bacalhôa;

Transportes públicos a cerca de 900 m;

Estação ferroviária da Fertagus de Coina a aproximadamente 10 km.

Distâncias de referência:

Setúbal: aproximadamente 16 km;

Praias do Portinho da Arrábida, Galápos e Galapinhos: aproximadamente 12 km;

Praia de Sesimbra: aproximadamente 12,5 km;

Lisboa: aproximadamente 35 km.

Excelentes acessos à EN10 e à A2.

✨ UMA CASA PARA DESFRUTAR

Construção recente, eficiência energética A, áreas generosas, equipamentos de conforto, garagem e uma agradável zona exterior com churrasqueira.

Uma moradia que reúne as condições ideais para quem valoriza conforto, tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade de comércio, serviços e praias.

� Interessados, agradeço contacto para mais informações e agendamento de visita.

Venda direta a particulares. Agradeço que as agências imobiliárias não contactem.