Apartamento T2 à venda na Rua Padre Joaquim Faria

Apartamento T2 Novo 66 m² Vila Nova de Gaia, Vila Nova de Gaia | Terraço 48 m² + Metro à Porta + Cozinha Equipada

Preço: 277.500 €

Apartamento T2 novo em Vila Nova de Gaia, Vila Nova de Gaia, com 66 m² de área interior e amplo terraço privativo de 48 m². Situado junto à estação de metro e hospitais, ideal para habitação própria ou investimento de alto rendimento.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES ESTRATÉGICAS
O empreendimento situa-se em Vila Nova de Gaia, Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada que assegura total conveniência urbana e excelentes acessibilidades rodoviárias e de transportes públicos. A apenas 5 minutos a pé da estação de metro do Hospital Santos Silva e nas imediações das principais vias de ligação rápida, o empreendimento garante percursos céleres para o centro do Porto, bem como para os principais polos universitários e hospitalares da região. Na envolvente encontram-se superfícies comerciais de referência, farmácias, ginásios, comércio de proximidade e serviços essenciais.

DESTAQUES OPERACIONAIS E FUNCIONAIS
Este apartamento destaca-se pelo rigor construtivo e arquitetónico, integrando soluções térmicas e acústicas avançadas, tais como caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo e sistema oscilobatente. O projeto prioriza o conforto diário e a eficiência energética de classe A, contando com isolamento exterior em sistema ETICS e acabamentos contemporâneos de elevada durabilidade. A disposição em piso térreo oferece um excelente terraço privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre com total privacidade e excelente exposição solar a norte e poente.

FICHA TÉCNICA E DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL
A fração apresenta uma área bruta privativa de 66 metros quadrados, perfeitamente distribuída por um hall de entrada, uma ampla sala comum em open space com cozinha integrada, dois quartos com roupeiros embutidos e uma instalação sanitária completa. A cozinha é entregue totalmente equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça, complementada por móveis hidrófugos lacados e tampos em aglomerado de quartzo. Os pavimentos combinam soalho flutuante nas zonas secas e cerâmico retificado na instalação sanitária. Dispõe ainda de um lugar de garagem privativo localizado na cave do edifício.

POTENCIAL DE USO / VALORIZAÇÃO / INVESTIMENTO
Trata-se de uma oportunidade ímpar no mercado imobiliário para clientes que procuram habitação própria permanente com generoso espaço exterior ou para investidores focados na rentabilidade de arrendamento de longa duração ou alojamento especializado, impulsionado pela proximidade estratégica ao polo hospitalar e à rede de metro. A conclusão da obra está prevista para o segundo trimestre de 2028, permitindo condições de valorização patrimonial atrativas durante a fase de construção.