Moradia independente à venda na Rua dos Rasos, 9

Moradia T6 com Amplo Quintal e Anexos – Esgueira, Aveiro
Localizada na Rua Dr. Lourenço Peixinho, em Esgueira — a apenas 7 km do centro da cidade de Aveiro —, esta fantástica moradia T6 destaca-se pela sua amplitude, pela luz natural que percorre todas as divisões e por um generoso lote privativo de 916 m².
Destaques Principais

Potencial de Rendimento Extra: Conta com 2 anexos com grande potencial, destacando-se um deles que já se encontra parcialmente preparado, dispondo de cozinha, sala, casa de banho e despensa — uma excelente oportunidade para acelerar a conversão em alojamento ou apartamento T1 independente para arrendamento.
Estacionamento Privativo e Seguro: Acesso por portão elétrico com motor novo, abrindo para um amplo logradouro com capacidade para estacionar confortavelmente mais de 4 viaturas.
Espaço Exterior & Poço Privativo: Logradouro calçado, quintal com árvores de fruto e poço de água próprio, ideal para a rega e manutenção de todo o espaço exterior com total autonomia e poupança.

Distribuição e Layout do Imóvel
Rés-do-Chão (Zona Social e Conforto):

Hall de Entrada: Acolhedor e com boa distribuição.
Cozinha Tradicional: Espaçosa, totalmente funcional e equipada com mobiliário em madeira e zona para refeições rápidas.
Salas Independentes: Sala de estar aconchegante com salamandra/recuperador e sala de jantar dedicada.
Quarto: 1 Quarto espaçoso no piso térreo (ideal para escritório ou pessoas com mobilidade reduzida).
Casa de Banho: Completa.
Marquise: Zona muito luminosa e multifuncional, perfeita para sala de estar informal ou zona de lavandaria/arrumo.

1º Andar (Zona Privada)

Sala de Estar Adicional: Espaço versátil para convívio familiar.
3 Quartos Amplos: Com excelente iluminação natural e soalho em madeira.
Arrumo: Divisão extra para arrumação ou criação de closet.

Localização e Acessos
Situa-se numa zona calma e residencial em Esgueira, com fácil acesso ao centro de Aveiro, nó de acesso às principais vias rodoviárias (A25, N109, A17) e próximo de todo o tipo de comércio, escolas, serviços e transportes públicos.
Não perca esta oportunidade com elevado potencial de valorização!