Apartamento T1 à venda na Travessa da Água da Flor

Apartamento T1 de Construção Nova com Pátio Privativo | Bairro Alto, Lisboa
FLOR DO BAIRRO | T1 com 64 m², pátio privativo de 8 m², totalmente mobilado e equipado, num edifício de construção nova concluído em 2024, no coração do Bairro Alto, Lisboa.
Na Travessa da Água da Flor, numa das zonas mais emblemáticas do centro histórico de Lisboa, encontra-se este elegante apartamento T1, integrado no exclusivo edifício residencial Flor do Bairro.
Concluído no final de 2024, o edifício distingue-se por ser uma construção integralmente nova, com estrutura antissísmica, e não a reabilitação de um prédio antigo. A sua arquitetura preserva a identidade tradicional lisboeta, combinando-a com o conforto e a funcionalidade de uma construção contemporânea.
Um T1 pensado para o conforto e a funcionalidade
Localizado no rés-do-chão, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, interiores contemporâneos e uma decoração cuidadosamente selecionada.
A zona social integra uma sala de estar acolhedora e uma cozinha de linhas minimalistas, totalmente equipada, complementada por uma agradável área de refeições.
O pavimento flutuante tipo SWISS KRONO – Lucerne Oak, com acabamento de tonalidade carvalho, confere continuidade visual aos espaços e contribui para um ambiente harmonioso e contemporâneo.
A zona privativa dispõe de um quarto em suite, com arrumação integrada, existindo ainda uma instalação sanitária social.
Um dos elementos mais diferenciadores deste apartamento é o pátio privativo de 8 m², acessível a partir das zonas interiores, que proporciona um espaço exterior reservado em pleno centro da cidade.
O apartamento é vendido totalmente mobilado, decorado e equipado, incluindo mobiliário, eletrodomésticos e climatização.
Habitação própria permanente ou investimento
Pelas suas características, este T1 adapta-se tanto a quem procura habitação própria permanente no centro de Lisboa como a quem pretende adquirir um imóvel para investimento.
A sua localização central, a construção recente, a existência de espaço exterior privativo e o facto de ser vendido totalmente mobilado e equipado constituem características relevantes para ambas as finalidades.
O apartamento iniciou a sua exploração para rendimento em julho de 2026, dispondo já de um histórico inicial de receitas, cuja informação poderá ser disponibilizada a potenciais compradores interessados na vertente de investimento.
A exploração encontra-se ainda numa fase recente, existindo potencial de consolidação do rendimento, sujeito às condições de mercado e ao enquadramento legal aplicável.
Para habitação própria, apresenta-se como uma solução pronta a habitar, com a vantagem de integrar um edifício de construção nova numa localização histórica e consolidada.
Bairro Alto — viver Lisboa com autenticidade
Situado na Travessa da Água da Flor, o apartamento beneficia da centralidade e da identidade singular do Bairro Alto, com proximidade ao Chiado, Príncipe Real, São Bento e Bairro de Santa Catarina.
A envolvente oferece uma ampla variedade de comércio, serviços, restauração, espaços culturais e transportes públicos, permitindo desfrutar da cidade a pé.
Uma localização privilegiada para quem valoriza a autenticidade de Lisboa, a proximidade aos principais pontos de interesse e um estilo de vida urbano.
Principais características
Apartamento T1 no rés-do-chão;
64 m² de área;
Pátio privativo de 8 m²;
Edifício de construção integralmente nova, concluído em 2024;
Estrutura antissísmica;
Sala de estar e zona de refeições;
Cozinha totalmente equipada;
Um quarto em suite;
Instalação sanitária social;
Pavimento flutuante tipo SWISS KRONO – Lucerne Oak;
Climatização;
Totalmente mobilado e decorado;
Adequado a habitação própria permanente ou investimento;
Histórico recente de exploração para rendimento;
Localização central no Bairro Alto, Lisboa.
FLOR DO BAIRRO.