Apartamento T2 à venda na Rua de Dom João IV

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | FUTURO T2+1 COM ESTACIONAMENTO | BONFIM

Rua de D. João IV, n. º 385 | Porto

Oportunidade de investimento numa localização central do Bonfim, numa zona urbana
consolidada, com proximidade a transportes públicos, comércio, restauração e serviços.

Localizada no 1. º andar de um edifício com elevadores, esta fração dispõe de uma
solução de transformação residencial estudada para um T2+1 (um dos quartos suite), com 97,45 m² de área interior, 2 wc completos e um de serviço, bem como um lugar de estacionamento.

Principais características:

- Área interior prevista: 97,45 m²
- Tipologia proposta: T2+1
- Dois wc completos (um em suite) e um wc de serviço
- 1 lugar de estacionamento
- 1. º andar
- Edifício com elevador
- Rua de D. João IV, Bonfim, Porto

Áreas (de acordo com planta de transformação):
Suite: 18,23m2
Quarto: 14,79m2
Escritório: 10m2
Sala de Jantar Kitchenette: 21,72m2
Sala de Estar: 11,75m2
Wc quartos: 5,85m2
Wc serviço: 3,61m2
Vestíbulo (entrada): 5,18m2
Hall distribuição: 6,32m2

A área interior e a distribuição proposta permitem perspetivar um produto residencial
com dois quartos e um espaço adicional versátil, potencialmente adaptável a escritório, zona de trabalho ou outra utilização compatível com o projeto.

Existe um estudo de viabilidade elaborado por gabinete de arquitetura e engenharia,
acompanhado de planta dedicada à solução habitacional proposta, proporcionando ao investidor uma base de trabalho para desenvolver a operação.

A execução da obra de transformação e os procedimentos necessários à alteração da
utilização para habitação ficarão a cargo do comprador, devendo ser confirmados e concluídos nos termos aplicáveis.

Possibilidade de aquisição conjunta com outra fração no mesmo edifício e no mesmo piso, com solução estudada para T2 com terraço privativo de 69,70 m² e lugar de estacionamento. Uma oportunidade para investidores que pretendam desenvolver duas unidades residenciais na mesma localização.

Para mais informações, consulta das plantas e análise da oportunidade de investimento, entre em contacto.