Moradia independente à venda na Rua 25 de Abril, 8

Identificação do imóvel: ZMPT594176

Uma casa para transformar. Um terreno para aproveitar. E Coimbra mesmo ali ao lado.

Em Vale de Canas, Coimbra, encontra esta moradia para reabilitação, implantada num terreno com cerca de 1.400 m², numa envolvente predominantemente residencial e verde, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade à cidade.

A propriedade distingue-se sobretudo pelo seu potencial de transformação.

A construção existente desenvolve-se em dois pisos, permitindo pensar uma reorganização completa dos espaços e adaptar a casa às necessidades de uma vivência contemporânea.

Para ajudar a visualizar esse potencial, apresentamos algumas simulações ilustrativas de uma possível reabilitação.

Numa das soluções estudadas, é possível imaginar no piso superior uma zona mais reservada, com dois quartos em suíte, enquanto o piso inferior poderá receber uma ampla sala e cozinha em open space, instalação sanitária e uma zona de escritório/quarto, beneficiando da relação direta com o exterior.

A configuração do terreno permite ainda estudar uma solução de estacionamento para uma viatura à cota da estrada, sobre a zona do escritório, eventualmente protegida por uma estrutura leve tipo pérgula. Esta solução é apenas uma sugestão e não condiciona outras possibilidades de aproveitamento da propriedade.

No exterior, os cerca de 1.400 m² de terreno oferecem espaço para criar diferentes ambientes: jardim, zona de refeições e convívio, horta, pomar ou outras áreas de lazer.

Na parte posterior, a propriedade beneficia de uma vista aberta sobre a envolvente verde, uma característica particularmente interessante para quem procura viver perto da cidade sem abdicar de uma maior sensação de natureza e privacidade.

A localização permite conjugar esta tranquilidade com a proximidade a Coimbra, aos seus serviços, comércio, escolas, universidades e principais acessos.

Para os momentos de lazer, encontra também nas proximidades a Mata Nacional de Vale de Canas e a Praia Fluvial de Palheiros e Zorro, junto ao rio Mondego, uma das zonas de natureza e recreio desta envolvente de Coimbra.

Características a destacar

- Moradia para reabilitação
- Construção existente distribuída por dois pisos
- Terreno com cerca de 1.400 m²
- Potencial para reorganização integral dos espaços
- Possibilidade de criar uma ampla zona social em open space
- Potencial para dois quartos em suíte
- Espaço para escritório
- Possibilidade de estacionamento à cota da estrada
- Amplo espaço exterior
- Potencial para jardim, horta, pomar e zonas de lazer
- Vista desafogada sobre a envolvente natural
- Proximidade da Mata Nacional de Vale de Canas
- Proximidade da Praia Fluvial de Palheiros e Zorro
- A 5 minutos de Coimbra
- Paragem de autocarro "à porta"
Aqui, o verdadeiro valor está naquilo que já existe e, sobretudo, naquilo que poderá criar.

Se procura uma propriedade para recuperar e personalizar, com terreno e uma localização que combina natureza e proximidade à cidade, esta poderá ser a oportunidade que procurava.

Venha conhecer o imóvel, percorrer o terreno e perceber no local todo o seu potencial.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apresente a sua proposta.

As imagens de reabilitação apresentadas são simulações meramente ilustrativas, destinadas exclusivamente a demonstrar uma possível solução de aproveitamento do imóvel. Não correspondem a projeto aprovado ou licenciado. Qualquer intervenção ou alteração encontra-se sujeita à respetiva viabilidade e às autorizações das entidades competentes.

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