Terreno à venda na Rua Flávio Resende

Terreno para Construção de 16 Fogos | SetúbalExcelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada da cidade de Setúbal, numa zona residencial consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e unidades de saúde.
Com uma área total de 750 m² e uma área de implantação prevista de 400 m², este terreno apresenta um elevado potencial para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional.
Em 2020, foi aprovado um Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de um edifício composto por 7 pisos habitacionais e 3 pisos em cave, contemplando um total de 16 fogos.
Embora o PIP se encontre atualmente caducado, constitui um importante antecedente urbanístico e uma referência para avaliar o potencial construtivo do edifício. Um novo projeto, a submeter à Câmara Municipal de Setúbal, poderá ainda otimizar a solução arquitetónica e urbanística, permitindo eventualmente aumentar o número de frações.
Situado numa zona central e bem servida de Setúbal, o terreno beneficia de uma envolvente urbana com diversas comodidades a curta distância, destacando-se:

Hospital de São Bernardo, a poucos minutos a pé.
Escolas e jardins de infância nas proximidades.
Supermercados, comércio local, farmácias e restauração, que facilitam o quotidiano.
Estação Ferroviária de Setúbal, a curta distância, proporcionando ligações à região e a Lisboa.
Transportes públicos, com várias paragens de autocarro nas imediações.
Centro da cidade de Setúbal, com fácil acesso a comércio, serviços e espaços de lazer.

Características principais:

Área do lote: 750 m²
Área de implantação prevista: 400 m²
PIP aprovado em 2020 (atualmente caducado)
7 pisos destinados a habitação
3 pisos em cave
16 fogos habitacionais previstos

Uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores imobiliários, que procuram desenvolver um projeto residencial numa zona com infraestruturas, serviços essenciais e boas acessibilidades.
A localização, aliada ao histórico de viabilidade urbanística, torna este terreno uma opção atrativa para um futuro empreendimento habitacional em Setúbal. Contacte-me para saber mais informações ou marcar a sua visita.