Moradia independente à venda na Rua 25 de Dezembro

ODIVELAS | BAIRRO DOS PEDERNAIS
 
Investimento em Odivelas | Imóvel para Reabilitação com Potencial de Valorização | Venda ao Abrigo do Simplex Urbanístico
Um imóvel com potencial e possibilidade de valorização numa zona residencial de Odivelas.
Apresentamos esta propriedade no Bairro dos Pedernais, em Odivelas, constituída por uma moradia principal com quatro espaços habitacionais de tipologia T2 e um anexo habitacional independente, também com configuração T2.
A moradia principal dispõe de quatro apartamentos T2, com cerca de 74 m² cada. Um destes apartamentos corresponde ao sótão, atualmente integrado documentalmente como área dependente do 1. º andar, embora apresente uma configuração habitacional T2.
A propriedade integra ainda um anexo com configuração de moradia T2.
Potencial de investimento
Este imóvel apresenta interesse para investidores que procuram oportunidades de reabilitação e valorização imobiliária, permitindo desenvolver um projeto de intervenção profunda e adequação às exigências urbanísticas e construtivas.
Pela sua configuração, destaca-se:
• Moradia principal com quatro apartamentos T2;
• Anexo independente com configuração de moradia T2;
• Potencial de reabilitação e valorização do imóvel principal;
• Localização no Bairro dos Pedernais, em Odivelas.
Enquadramento urbanístico e documental
Importa salientar que o imóvel não dispõe de licença de utilização.
De acordo com o enquadramento atualmente conhecido, a regularização da moradia principal pressupõe a elaboração e submissão de projeto junto da Câmara Municipal de Odivelas, estando igualmente identificada a necessidade de demolição do anexo como condição para esse processo.
A viabilidade de legalização, bem como o enquadramento das diferentes áreas e utilizações habitacionais, deverá ser confirmada junto das entidades competentes.
Uma oportunidade para investidores
Uma propriedade com dimensão e potencial de transformação, destinada a investidores que procuram adquirir um ativo com margem para intervenção, requalificação e criação de valor.
Ideal para quem tem visão de investimento e capacidade para desenvolver um projeto de reabilitação imobiliária em Odivelas.