Moradia independente à venda na Rua Cândido da Costa Pinto, 26

Aroeira — moradia independente com caráter português, jardim consolidado e espaços versáteis

Na Aroeira, esta moradia independente de dois pisos combina o caráter da arquitetura tradicional portuguesa com interiores luminosos e uma distribuição flexível para a vida familiar e o trabalho a partir de casa. As fachadas rebocadas em tons quentes, o telhado inclinado de telha e os espaços exteriores cobertos conferem à casa uma identidade própria, enquadrada por árvores de porte adulto e trepadeiras floridas.

No interior, as superfícies revestidas a cerâmica, as bancadas de cozinha contrastantes e a balaustrada de madeira da escada conjugam caráter com acabamentos práticos para o dia a dia.

O rés-do-chão organiza-se em torno de uma cozinha aberta para a sala de estar e de refeições. Os móveis claros e as bancadas escuras criam um contraste contemporâneo, enquanto as janelas amplas e as portas envidraçadas ligam o interior ao jardim. A lareira constitui um ponto central da sala. Um hall, um quarto e uma casa de banho completam este piso, oferecendo flexibilidade para receber visitas ou dispor de um quarto separado da zona de descanso do piso superior.

No primeiro andar encontram-se dois quartos principais, uma divisão mais pequena adequada a quarto de criança ou escritório compacto, e uma casa de banho acessível pelo hall. Um dos quartos comunica diretamente com um escritório separado, proporcionando espaço para trabalhar, estudar ou ler. O quarto principal dispõe de ar condicionado e de um closet contíguo, criado a partir da antiga terceira casa de banho. Um futuro proprietário poderá ponderar a reposição dessa casa de banho, mediante verificação das canalizações e da configuração pretendida.

A lareira está ligada a um sistema de distribuição de ar quente por condutas que serve as divisões do piso superior. O ar condicionado nos quartos e na divisão mais pequena proporciona conforto adicional ao longo do ano.

O jardim é parte integrante do caráter da casa, com uma laranjeira, um limoeiro, hortênsias e uma buganvília colorida. A vegetação consolidada enquadra a moradia e oferece vistas verdes a partir do interior. As zonas pavimentadas de estar e o espaço coberto para refeições permitem relaxar, partilhar refeições ou receber amigos ao ar livre. Uma garagem situa-se ao lado da casa, ao nível do rés-do-chão.

Os proprietários foram particularmente atraídos pelo caráter da casa e da sua envolvente. Valorizaram o ambiente tranquilo da vizinhança, a sensação de segurança que aqui encontraram e o acesso a passeios agradáveis nas proximidades. Em conjunto com o jardim e a distribuição flexível, estas características tornam a propriedade apelativa para famílias, casais que procuram mais espaço ou pessoas que partilham a casa com animais de companhia.

Os desenhos originais da moradia incluem a previsão de uma piscina pré-fabricada, constituindo uma possibilidade para um futuro proprietário, sujeita à confirmação da viabilidade e dos requisitos municipais aplicáveis.

A propriedade está inserida num lote de 315 m² e tem uma área bruta de construção registada de 159,82 m², composta por 140,02 m² de área bruta privativa e 19,80 m² de área bruta dependente.

A praia da Fonte da Telha fica a aproximadamente cinco minutos de carro, estando também acessíveis os extensos areais, restaurantes e bares de praia da Costa da Caparica. A Aroeira dispõe de reconhecidas infraestruturas de golfe. Lisboa encontra-se a cerca de 20–25 minutos em condições de trânsito fluido, dependendo do destino e do percurso.

Classe energética C. O certificado energético SCEé válido até 2 de maio de 2029.

Venda direta pelos proprietários. Visitas mediante marcação; entre em contacto para mais informações.