Arrendamento de apartamento T1 na Rua Santa Bárbara, 40

**PORTUGUÊS**

**Apartamento no coração de Arroios – Lisboa | Arrendamento de longa duração**

Apartamento situado no coração de Arroios, numa localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé da estação de Metro dos Anjos, 8 minutos a pé do Jardim e Miradouro do Torel e com acesso à Baixa em apenas 8 minutos de Metro.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. A sala de estar dispõe de sofá e alguns móveis, e o quarto conta com um amplo armário de arrumação.

O apartamento dispõe de janelas novas em ambos os lados da casa, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico, garantindo maior conforto e tranquilidade.

O prédio dispõe de elevador.

O apartamento é arrendado semimobilado.

**Condições de arrendamento:**
- Preferência por contrato de arrendamento de longa duração, idealmente de 3 anos.
- Data de entrada: final de dezembro de 2026 / início de janeiro de 2027.
- Condições iniciais: 2 rendas + 1 caução.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa confortável, bem localizada e com ótimos acessos, numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa.

**Nota:** Não pretendemos ser contactados por agências ou agentes imobiliários. Agradecemos que apenas particulares interessados no arrendamento entrem em contacto.



**ENGLISH**

**Apartment in the Heart of Arroios – Lisbon | Long-term Rental**

Apartment located in the heart of Arroios, in a prime location, just a 5-minute walk from Anjos Metro station, an 8-minute walk from Torel Garden and Viewpoint, and only 8 minutes by Metro from Baixa (Lisbon city centre).

The kitchen is fully equipped, including a dishwasher and a washing machine. The living room has a sofa and some furniture, while the bedroom features a large wardrobe.

The apartment has new windows on both sides of the property, providing excellent thermal and sound insulation for greater comfort and peace and quiet.

The building has an elevator.

The apartment is offered partially furnished.

**Rental conditions:**
- Preference for a long-term rental agreement, ideally for 3 years.
- Move-in date: late December 2026 / early January 2027.
- Initial payment: 2 months' rent + 1 month's security deposit.

An excellent opportunity for anyone looking for a comfortable, well-located home with excellent transport links, in one of Lisbon's most central and vibrant neighbourhoods.

**Please note:** We are not interested in being contacted by real estate agencies or agents. We kindly ask that only private individuals genuinely interested in renting the property get in touch.