Moradia geminada à venda na Rua de João Leite

Moradia T3 à Venda em São Roque com Vista Mar

Moradia T3 à venda em São Roque, Ponta Delgada, com vista mar, garagem, duas varandas, churrasqueira e projeto aprovado para apartamento T2.

Situada a cerca de 500 metros da Praia Pequena de São Roque, este imóvel destaca-se pela localização privilegiada, espaços de lazer e excelente potencial de rentabilização.

Distribuída por três pisos, esta moradia combina conforto, funcionalidade e versatilidade, sendo uma oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

Rés do chão – Garagem e acessos independentes

O rés do chão dispõe de garagem para uma viatura, entrada principal e entrada lateral independente.

A entrada principal conduz a um hall com acesso direto à garagem e às escadas interiores, permitindo entrar e sair da viatura sem exposição à chuva.

A entrada lateral independente permite aceder aos três quartos do primeiro andar, atualmente utilizados para rentabilização, uma vantagem para quem procura conciliar habitação própria com rendimento adicional.

Primeiro andar – Conforto e convívio

Neste piso encontra-se uma ampla zona social, composta por sala de estar e sala de jantar em open space, com acesso direto a uma varanda com vista mar e churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre.

O corredor permite aceder às restantes divisões:

- Três quartos, também acessíveis pela entrada lateral independente;
- Uma casa de banho;
- Cozinha;
- Escadas interiores para o segundo andar.

A distribuição dos espaços proporciona funcionalidade e diferentes possibilidades de utilização.

Segundo andar – Lazer e vista mar

O último piso destaca-se pela sua zona de lazer, composta por sala de jogos com mesa de snooker incluída na venda, bar e espaço de estar, ideal para momentos de convívio.

Dispõe ainda de um quarto com closet, uma casa de banho e acesso a uma segunda varanda com vista mar.

As duas varandas oferecem vista para o mar, proporcionando espaços agradáveis para relaxar e desfrutar da paisagem envolvente.

Localização – São Roque, Ponta Delgada

Situada numa zona residencial com excelentes acessos, esta moradia beneficia da proximidade a diversos serviços:

- Via rápida e posto de combustível a aproximadamente 1 minuto;
- Escolas do ensino básico a cerca de 500 metros;
- Farmácia, talhos e frutaria nas proximidades;
- Supermercado Casa Cheia;
- Praia Pequena de São Roque a aproximadamente 500 metros.

Uma localização que permite conciliar tranquilidade, proximidade ao mar e comodidade no dia a dia.

Potencial de investimento e projeto aprovado

Uma das grandes vantagens desta moradia é a possibilidade de rentabilização, graças à entrada lateral independente que dá acesso aos três quartos atualmente utilizados para esse fim.

A moradia dispõe ainda de projeto aprovado para um apartamento T2, acrescentando potencial de valorização e novas possibilidades de utilização, mediante a concretização do projeto e o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.

Esta combinação torna o imóvel particularmente interessante para famílias e investidores que procuram uma moradia versátil numa zona valorizada de São Roque.

Agende a sua visita!

Vista mar, garagem, duas varandas, espaços de lazer, potencial de rentabilização e projeto aprovado para T2.

Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia T3 em São Roque, Ponta Delgada.

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