Quinta à venda em Santos Evos

Quinta com 10 hectares, produção de mirtilos e potencial turístico — Viseu

Magnífica quinta com cerca de 10 hectares, situada a aproximadamente 10 km do centro de Viseu, que combina uma moradia recuperada em pedra, exploração agrícola em atividade, abundantes recursos hídricos e um enquadramento natural privilegiado, com cerca de 1 km de frente para o Rio Sátão.

Uma propriedade com características únicas, ideal para quem procura aliar habitação, atividade agrícola e investimento, com possibilidade de desenvolver projetos complementares de turismo rural, centro hipico, mediante os licenciamentos aplicáveis.

Moradia recuperada em pedra:

A habitação resulta da recuperação de uma antiga moradia em pedra, conjugando o carácter da construção tradicional com o conforto e as comodidades atuais. Distribui-se por dois pisos:

Piso 0:
- Hall de entrada;
- Cozinha ampla, mobilada e equipada, com ilha e zona de lavandaria;
- Sala de estar com áreas generosas;
- Uma suíte;
- WC de serviço.

Piso 1:
- Um quarto;
- WC completo;
- Acesso a um terraço.

A moradia dispõe ainda de:
- Piso radiante;
- Fogão a lenha na cozinha;
- Ar condicionado;
- Três painéis fotovoltaicos;
- Três painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
-Pissibilidade de aumento da moradia.

Construções e estruturas de apoio:

A propriedade inclui diversas infraestruturas que complementam a habitação e a exploração agrícola:
- Adega com aproximadamente 70 m²;
- Estacionamento coberto para três viaturas;
- Armazém de apoio agrícola, equipado com cozinha, WC completo e garagem.

Exploração agrícola — produção de mirtilos:

A quinta integra uma exploração agrícola de mirtilos (já com idade adulta), com cerca de 7.500 pés, distribuídos por aproximadamente 2 hectares, representando uma oportunidade para dar continuidade à atividade agrícola existente. Em 2026 produziu 15 toneladas de mirtilos.

A exploração dispõe de:
- Sistema de rega automática, com tubagens instaladas no subsolo;
- Depósito de água com capacidade para 360.000 litros;
- Um poço;
- Dois furos de captação de água, com aproximadamente 100 metros de profundidade cada;
- Sistema de tratamento de águas residuais através de fossa.
-Em 2026 produziu 15 toneladas de mirtilos.

Rio Sátão e potencial turístico:

Um dos elementos diferenciadores desta propriedade é a sua relação com a natureza, beneficiando de cerca de 1 km de frente para o Rio Sátão.
A quinta possui ainda antigos moinhos de pedra, atualmente a necessitar de recuperação, que poderão representar uma oportunidade para desenvolver um projeto complementar de turismo rural ou valorização patrimonial, sujeito à viabilidade urbanística e aos licenciamentos necessários.

Potencial Equestre — Criação de Cavalos e Passeios a Cavalo

A propriedade apresenta também características favoráveis ao desenvolvimento de um **projeto equestre**, dispondo de áreas com potencial para a instalação de estábulos, construção de um picadeiro e criação de espaços de apoio à criação e manutenção de cavalos.

A dimensão da quinta e a diversidade dos seus espaços permitem ainda equacionar a criação de percursos para passeios a cavalo, aproveitando o enquadramento natural da propriedade e a proximidade do Rio Sátão.

Uma oportunidade interessante para quem pretende desenvolver uma atividade ligada ao mundo equestre, seja para criação e alojamento de cavalos, lazer ou como complemento a um projeto agrícola e de turismo rural, mediante a viabilidade técnica e os licenciamentos aplicáveis.

Localização:

Situada a cerca de 10 km do centro de Viseu, esta propriedade permite conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade dos serviços, comércio e acessos da cidade.

Ideal para exploração agrícola, projeto de vida no campo ou investimento diversificado, sujeito à confirmação das condições técnicas e legais aplicáveis.