Moradia independente à venda na Rua Luis Lopes Vieira, 44

Moradia Isolada T4 / Garagem e Jardim / Soutocico

Descrição do imóvel
Moradia isolada T4, distribuída por dois pisos com entradas independentes, com possibilidade de criar 2 apartamentos autónomos. Destaca-se pelas áreas generosas, garagem, espaço exterior e melhoramentos ao nível da caixilharia. Dispõe de diferentes soluções de aquecimento, como aquecimento central e lareira, beneficiando ainda de boa exposição solar e vistas desafogadas. Um imóvel com elevado potencial de valorização e versatilidade.

Localização e envolvente
Situada em Soutocico, freguesia de Arrabal, a apenas 9 km do centro da cidade de Leiria.  Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços, cafés, padarias, restaurantes, comércio e espaços verdes.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana)
"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente"

Principais características:
- Sala e cozinha em open space
- Despensa
- 4 Quartos
- 3 WCs
- Garagem
- Aquecimento central
- Lareira com recuperador de calor
- Salamandra 
- Poço
- Vista desafogada
- Boa exposição solar
- Excelente potencial para investimento 

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 450,0000 m² 
- Área de implantação do edifício: 150,0000 m²
- Área bruta de construção: 243,0000 m²
- Área bruta dependente: 103,0000 m²
- Área bruta privativa: 140,0000 m²

Outros valores:
- IMI: 26.280€ (anual)
- Valor Patrimonial Tributário (VPT):  73.131, 64€

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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

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O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
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Notas:

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*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.