Espaço comercial à venda na Rua de São Romão

Em São Romão, na porta de entrada por excelência do Parque Natural da Serra da Estrela, ergue-se o Solar das Tílias: um solar beirão do século XIX que alia património arquitetónico de excelência a um modelo de negócio já validado pelo mercado. Recuperado com rigor histórico e respeito absoluto pela traça original, este é um ativo raro, não um projeto por fazer, mas uma operação de sucesso pronta para escalar.

O solar principal reúne oito quartos, cada um com identidade decorativa própria, tectos com frescos originais, soalhos em madeira nobre e mobiliário de época cuidadosamente recuperado, um produto de hospitalidade que não se replica facilmente. A esta oferta somam-se três casas independentes no jardim (um T1 e dois T2, todas com kitchenette), que multiplicam a capacidade de resposta a diferentes perfis de hóspede e permitem otimizar a taxa de ocupação ao longo de todo o ano.

O conjunto está implantado numa propriedade murada, com jardim paisagístico, piscina exterior e estacionamento privativo, todos os atributos que hoje definem procura premium no segmento de turismo de habitação.

Mais de 35 anos de atividade turística continua traduzem-se num histórico de receitas consolidado e numa marca já reconhecida: presença regular no Guia Boa Cama Boa Mesa e classificações consistentemente elevadas por parte dos hóspedes. A procura é estável durante todo o ano, sem sazonalidade de risco, com dois picos naturais de reserva: inverno, pela proximidade à neve e aos desportos de montanha, e verão, pelas praias fluviais a menos de cinco quilómetros.

São Romão fica a três quilómetros de Seia, na principal porta de entrada do Parque Natural da Serra da Estrela, a cerca de 600 metros de altitude. A Torre, ponto mais alto de Portugal continental, está a 25 quilómetros. Praias fluviais de qualidade a menos de 20 minutos, incluindo a de Loriga num vale glaciário.
A região funciona nas quatro estações: pedestrianismo, BTT e parapente no verão, ski e neve no inverno. Lisboa a duas horas e meia.

O Solar das Tílias reúne três fatores que raramente coexistem no mesmo ativo: valor patrimonial intrínseco, um negócio turístico maduro e testado, e uma localização estratégica numa das regiões do interior de Portugal com maior identidade e crescimento sustentado de procura. Um investimento com história e com futuro.

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Categoria Energética: B-

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