Arrendamento de penthouse na Rua Bernardo Marques, 4

T2 novo, a estrear, com certificado energético A, no último piso (7.º) do condomínio privado Élou, em Santo António dos Cavaleiros, Loures. Tem 120 m² de área bruta privativa: 80 m² de interior e 40 m² de terraços e varandas. Espaço exterior agradável e privato para o interior do condominio.

O APARTAMENTO
A sala e a cozinha formam um espaço aberto e muito luminoso, com grandes envidraçados e acesso direto ao terraço principal. O terraço é amplo, resguardado por um painel cerâmico vazado, com vista desafogada sobre o vale e a zona de lazer do condomínio.
A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG: forno, micro-ondas e placa de indução. Tem frigorífico integrado em coluna, bancada e frente em pedra compacta, e móveis em lacado claro com madeira natural.
Os dois quartos têm roupeiros embutidos de parede inteira e acesso a uma varanda corrida ao longo da fachada. Um deles é suite, com casa de banho privativa. No total são duas casas de banho, com móvel suspenso em madeira, revestimento em pedra clara e janela exterior.
Equipamento:
– Ar condicionado na sala e nos quartos
– Bomba de calor individual para águas quentes
– Pavimento vinílico efeito madeira
– Carpintarias lacadas
– Porta de segurança
– Iluminação LED embutida
Inclui 2 lugares de estacionamento em garagem subterrânea, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

O CONDOMÍNIO
O Élou foi concluído em 2026 e oferece:
– Cerca de 4.000 m² de jardim privativo com relvado
– Piscina exterior
– Ginásio equipado
– Sala multiusos
– Lobby decorado
– Videovigilância nas zonas comuns
– Estacionamento para bicicletas

A ZONA
– Saúde: Hospital Beatriz Ângelo a cerca de 1 km; farmácias e clínicas nas proximidades.
– Escolas: creches, Escola Básica da Flamenga e Escola Secundária José Afonso a menos de 1 km.
– Comércio e lazer: LoureShopping e supermercados a cerca de 5 minutos de carro. Parques do Casal do Monte e da Encosta de Santo António dos Cavaleiros a poucos minutos a pé.
– Acessos: ligação rápida à A8, CRIL, IC22, A1 e A9. Centro de Lisboa a cerca de 18 minutos de carro; aeroporto e Ponte Vasco da Gama a menos de 10 km.
– Transportes: autocarros da Carris Metropolitana com ligação ao metro de Odivelas (Linha Amarela). Está em construção a Linha Violeta (metro ligeiro), com estação a poucos minutos a pé e abertura prevista para 2029.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO
– Renda: 1.800 €/mês, condomínio incluído
– Destina-se exclusivamente a habitação permanente. Não é permitido subarrendamento nem alojamento local.
– Contrato com duração de 2 anos, renovável, registado nas Finanças e com recibos eletrónicos (permite deduzir as rendas no IRS)
– Caução: 2 rendas
– Com fiador: 1 renda adiantada
– Sem fiador: 2 rendas adiantadas, ou seguro de renda aceite pelo senhorio
– Documentação: identificação, comprovativos de rendimentos (últimos 3 recibos de vencimento e última declaração de IRS) e, se aplicável, os mesmos documentos do fiador
– Casa sem mobília, com cozinha equipada
– 2 lugares de garagem incluídos
– Água, eletricidade e telecomunicações a contratar pelo inquilino
– Animais: a analisar caso a caso
– Disponibilidade imediata. Visitas mediante marcação.
Certificado energético: A.