Duplex à venda na Rua f, 105

Apresentamos um apartamento duplex T3+2 que reúne conforto, espaço e modernidade, numa localização que é um convite para apreciar a paisagem que se renova a cada estação, a do nosso Mondego.
Situado a menos de15 minutos do centro de Coimbra, numa zona residencial que possibilita um acesso privilegiado a comércio, serviços, escolas e zonas verdes, aqui poderá desfrutar de um equilíbrio perfeito entre a proximidade à cidade e a tranquilidade do campo.
Esta casa de família foi construída em 2010 e minuciosamente pensada por nós desde a sua raiz, com acabamentos exclusivos e detalhes de construção únicos, tais como iluminação embutida, sancas com luz indireta, parede de cerâmica decorativa e até um pequeno jardim interior. Integra um prédio com apenas quatro frações, numa rua sem trânsito onde a calma e o sossego fazem a diferença no dia-a-dia.
Oferece todo o conforto de uma moradia, proporcionando uma distribuição equilibrada e funcional ao longo dos seus dois pisos.
A área social desenvolve-se na proporção certa entre espaço, luminosidade e amplitude. A sala de 37 m², virada a sul, é iluminada de dia pelo sol e de noite pela lareira que distribui calor para a zona privada.
A cozinha, em termolaminado e com bancada de silestone, apresenta-se totalmente equipada, com eletrodomésticos novos, dando acesso a uma varanda e zona de churrasco onde se goza da serenidade e da vista para a natureza.
Na zona privada, encontramos uma suite e dois quartos que se prolongam para uma zona de relaxamento e contemplação: uma varanda com deck, preparada para colocação de baloiço suspenso e/ou mesa e cadeiras. Um recanto ideal para ler um livro ou tomar o pequeno-almoço. As duas casas de banho, modernas e funcionais, possuem louças e móveis suspensos, banheira de hidromassagem, toalheiros térmicos e janelas para o exterior. Esta zona da casa, destaca-se pela generosidade das áreas, pela quietude e pelo acesso ao primeiro andar através de uma escada comunicante, contemporânea, de estrutura em alumínio e madeira e gradeamento em vidro temperado no topo.
Com aproximadamente 150 m² de área, o sótão caracteriza-se pela simplicidade e funcionalidade. Dispõe de duas divisões, usadas como quarto e escritório, e ainda de uma casa de banho e de um espaço amplo e versátil para personalizar ao seu gosto. Esta área conta com armários em madeira lacados a branco em quase toda a sua extensão e ainda com uma sala de arrumos escondida por porta invisível.
Todas as divisões desta casa possuem ar condicionado e tubagens de aquecimento central. Existem painéis solares para água quente e produção de eletricidade bem como aspiração central (inclusive no sótão). Na cave fica a garagem fechada com 37,63 m², um espaço preparado para carregar um veículo elétrico e para gerir arrumação.
Por tudo isto, são imensas as razões para nos fazer já a sua visita.
Esperamos por si naquele que pode vir a ser o seu novo lar!

Características principais
•Apartamento duplex T3+2
•Área bruta privativa: 157,81 m²
•Área útil: 123,30 m²
•Sótão: aproximadamente 150 m²
•Garagem fechada: 37,63 m²
•Sala com 36,5 m², virada a sul
•1 Suíte + 2 quartos
•3 casas de banho com louças e mobiliário suspensos, banheira de hidromassagem e toalheiros térmicos
•Cozinha em termolaminado com bancada de silestone branco e equipada com eletrodomésticos novos
•Varanda com zona de churrasco
•Lareira com recuperador de calor e conduta de ventilação para a zona privada
•Ar condicionado em todas as divisões e sótão
•Vidros duplos e estores elétricos
•Tubagens de aquecimento central
•Painéis solares (água quente e eletricidade)
•Aspiração central
•Vista incrível sobre os campos do Mondego
•Prédio pequeno com apenas 4 frações
•Zona sem trânsito, perto de escola e serviços
•A menos de15 minutos de Coimbra
•Carregador de carros elétri.