Edifício comercial à venda na Rua Dom Álvaro Abranches da Câmara, 10

Oportunidade de investimento ou habitação própria na zona histórica de Almada Velha, junto ao Seminário.
Vende-se prédio urbano de traça antiga (anterior a 1950), com uma área coberta principal de cerca de 200 m², complementado por um excelente espaço exterior privado (logradouro) de 50 m².
Destaques do Imóvel:
• Edifício Principal: O interior encontra-se renovado com acabamentos de gama média, simples e funcionais. A estrutura está totalmente pronta a habitar ou a ser utilizada, necessitando apenas de pequenas melhorias ou arranjos ao gosto do comprador (por exemplo, na zona da cozinha).
• Espaço Exterior: Dispõe de um logradouro privado com 50 m², uma característica muito valorizada e rara no centro histórico, que inclui ainda um anexo de apoio.
Potencial de Habitação (Simplex Urbanístico):
O imóvel possui atualmente afetação para comércio/armazém. Contudo, por ser uma construção anterior a 1950 e dadas as suas características, reúne as condições ideais para a alteração de uso para habitação de forma célere e administrativa, ao abrigo do atual enquadramento legal. É o projeto perfeito para quem quer transformar o espaço numa moradia unifamiliar ou em apartamentos.
Localização:
Excelente centralidade em Almada Velha, a curta distância a pé de comércio local, serviços, transportes públicos e do acesso fluvial em Cacilhas com ligação direta a Lisboa.

Preço: €650.000
Venda direta de particular. Para mais informações ou agendamento de visitas, por favor contacte.