Prédio de uso misto à venda na Rua da Sofia, 19

Edifício de Investimento | SOPHIA RESIDENCES | Rua da Sofia, Coimbra

Uma oportunidade de investimento imobiliário no coração de Coimbra, com rendimento imediato e potencial de valorização.

Apresentamos o Sophia Residences, um edifício de rendimento situado na emblemática Rua da Sofia, em Coimbra, numa localização de referência no centro histórico da cidade.

Este ativo imobiliário é composto por 9 apartamentos T0, 1 apartamento T1 e 1 loja comercial, reunindo diferentes fontes de rendimento num único investimento e oferecendo uma solução particularmente interessante para investidores que procuram rentabilidade, diversificação e exposição ao mercado imobiliário de Coimbra.

Um investimento com rendimento consolidado

O edifício apresenta uma estrutura de rendimentos composta por unidades habitacionais e um espaço comercial, permitindo beneficiar de diferentes fontes de receita.

Principais indicadores do investimento:

Preço de venda: 1.600.000 €
Receita mensal habitacional: 6.120 €
Receita mensal comercial: 1.900 €
Receita mensal potencial total: 8.020 €
Receita anual potencial: 96.240 €
Yield bruta potencial: 6,02%
Apartamentos preparados para o mercado de arrendamento

O Sophia Residences integra diferentes tipologias, com espaços funcionais e contemporâneos, cozinhas equipadas e casas de banho modernas, conforme ilustrado na brochura do imóvel.

A diversidade das unidades habitacionais, complementada pela componente comercial, permite estruturar uma estratégia de investimento assente no rendimento recorrente e na valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Localização de excelência

A Rua da Sofia é uma das artérias mais emblemáticas de Coimbra, inserida numa zona histórica de grande relevância patrimonial e urbana.

A localização central constitui um dos principais atributos deste ativo, beneficiando da envolvente consolidada da cidade, da proximidade a serviços, comércio e equipamentos urbanos, bem como da atratividade de Coimbra enquanto cidade universitária.

Uma oportunidade para investidores

O Sophia Residences destina-se a investidores que procuram um ativo imobiliário com dimensão, várias fontes de rendimento e uma localização central numa das cidades mais relevantes do país.

Com uma receita anual potencial de 96.240 €, este edifício representa uma oportunidade para quem pretende reforçar ou diversificar um portefólio imobiliário, privilegiando o rendimento do arrendamento e o potencial de valorização futura.

Sophia Residences — um investimento de referência no centro de Coimbra.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.