Moradia independente à venda na Rua Manuel Ribeiro Faria, 294

Moradia Individual Térrea T3+1 em Ronfe, Guimarães | 549.900 €

**Modernidade, conforto, privacidade e áreas generosas, numa moradia pensada para proporcionar qualidade de vida a toda a família!**

Apresentamos esta magnífica **moradia individual térrea T3+1, construída em 2021**, localizada em Ronfe, no concelho de Guimarães.

Inserida num lote de terreno com aproximadamente **900 m²**, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente distribuição dos espaços e pelos equipamentos que garantem conforto e funcionalidade no dia a dia.

Com cerca de **280 m² de área de construção**, oferece a comodidade de uma habitação desenvolvida num único piso, aliada a amplos espaços interiores, uma garagem de grandes dimensões e uma agradável zona exterior com potencial para a construção de piscina.

Distribuição Interior

A moradia apresenta uma organização funcional, com uma clara separação entre a zona social e a zona privativa, proporcionando conforto e tranquilidade a todos os elementos da família.

**Zona privativa:**
- Três quartos, incluindo uma espaçosa master suíte;
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Escritório (+1), ideal para teletrabalho ou outras necessidades;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos.

**Zona social:**
- Sala de estar e jantar com ar condicionado;
- Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor;
- Casa de banho de serviço.

Equipamentos e Características Técnicas

Construída em 2021, esta moradia dispõe de diversos equipamentos que contribuem para o conforto, eficiência e segurança:

- Bomba de calor com capacidade de 300 litros;
- Isolamento térmico exterior em capoto de 10 cm;
- Ar condicionado na sala;
- Sistema de aspiração central;
- Portões automáticos;
- Sistema de videovigilância;
- Videoporteiro.

Garagem e Espaços de Apoio

Outro dos grandes destaques desta propriedade é a sua **garagem fechada com capacidade para aproximadamente seis viaturas**, uma característica diferenciadora para quem valoriza espaço de estacionamento e arrumação.

Esta área integra ainda:
- Lavandaria;
- Casa das máquinas;
- Espaço adicional para arrumação e organização.

Espaço Exterior – Privacidade e Potencial

O terreno com cerca de **900 m²** proporciona uma agradável envolvente exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos.

No exterior, poderá encontrar:

- Jardim com sistema de rega;
- Churrasqueira nas traseiras da moradia;
- Amplo espaço exterior;
- Área disponível para a eventual construção de uma piscina, mediante as autorizações aplicáveis;
- Privacidade proporcionada pela configuração individual da propriedade.

O espaço exterior permite ainda criar diferentes ambientes de lazer, adaptando-os ao estilo de vida e às preferências dos futuros proprietários.

Uma Moradia para Quem Valoriza Qualidade de Vida

Se procura uma moradia recente, individual e térrea, onde o conforto, a funcionalidade e os espaços exteriores se conjugam, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Uma propriedade que se distingue pela sua construção contemporânea, áreas generosas, garagem para várias viaturas e excelente potencial de utilização dos espaços exteriores.

**Preço de venda: 549.900 €**

**Por questões de privacidade, a divulgação de fotografias do interior é reservada. Para conhecer mais detalhes e solicitar imagens adicionais, entre em contacto com a nossa equipa.**

Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer!