Arrendamento de apartamento T1 na Rua Pintor Amadeu Sousa Cardoso, 124

Identificação do imóvel: ZMPT594853

Para arrendar:
Apartamento T1 com lugar de garagem e arrumos:Nos Pinhais da Foz, Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T1 localizado na Rua de Amadeu de Sousa Cardoso, aos Pinhais da Foz, no Porto, numa envolvente residencial arborizada, próxima da Universidade Católica e de comércio e serviços. Situa-se no 4.º andar de um edifício com dois elevadores, dispondo de áreas interiores generosas, aos quais acrescem um lugar de garagem e arrumos. No interior, destaca-se o pavimento em madeira, que dá continuidade à sala, ao hall e ao quarto. A sala com recuperador de calor permite organizar zonas de estar e de refeições, enquanto a cozinha independente, com armários brancos e bancada em pedra, comunica com uma lavandaria envidraçada. O quarto dispõe de roupeiro embutido, existindo também arrumação no hall. O aquecimento central, o estacionamento e os arrumos completam uma habitação prática para o dia a dia, numa localização que permite conciliar a vida na cidade com a proximidade aos espaços verdes e à frente marítima da Foz.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial dos Pinhais da Foz, com espaços verdes entre os edifícios e oferta de supermercados, cafés, restaurantes e serviços de proximidade. Destacam-se a Universidade Católica - campus Foz, o Parque da Pasteleira, o Mercado da Foz e o complexo de Serralves, assim como a proximidade ao Jardim do Passeio Alegre e às praias da Foz. A Rua de Diogo Botelho e a Avenida do Marechal Gomes da Costa asseguram ligações à zona da Boavista e a outras áreas da cidade, existindo transportes públicos na envolvente. Uma localização para quem valoriza ter comércio, cultura e espaços de lazer por perto, com a comodidade de regressar a casa num contexto tranquilo.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T1 no 4.º piso, na Rua Pintor Amadeu Sousa Cardoso, Porto (Pinhais da Foz)
• Com lugar de garagem e arrumos na cave (piso -2)
• Acesso por dois elevadores
• Sala com recuperador de calor e espaço para zonas de estar e refeições
• Cozinha independente, com forno, placa, exaustor, frigorífico (combinado) e máquina de lavar roupa
• Áreas funcionais, com porta de ligação entre a sala e a cozinha
• Lavandaria envidraçada, contígua à cozinha
• Aquecimento central com radiadores
• Roupeiros embutidos no quarto e hall de entrada
• Estores elétricos e janelas com vidro duplo
• Vídeo-porteiro e porta de alta segurança
• Tetos falsos com iluminação embutida
• Casa de banho completa com dois lavatórios, banheira e toalheiro aquecido
• Caldeira recente para aquecimento de águas sanitárias e aquecimento central
• Gás natural canalizado

ÁREAS GERAIS:
• Apartamento - 59,6 m2
• Lugar de garagem - 16,5 m2
• Arrumos - 2,00 m2

DIVISÕES E ÁREAS INTERIORES:
• Hall de entrada - 7,30 m2
• I.S. completa - 4,65 m2
• Sala comum - 19,15 m2
• Cozinha - 6,65 m2
• Lavandaria - 2,40 m2
• Quarto - 12 m2

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
• Documentos de identificação
• Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
• Últimos 3 recibos de vencimento
• Preferência pela apresentação de fiador(es)
• Pagamento inicial de 4 rendas: primeiro e segundo mês de renda e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
• Será dada a preferência pela elaboração de contrato de arrendamento de longa duração

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Pagamento do condomínio a cargo do senhorio
• Consumos de água, eletricidade, telecomunicações e outras a cargo do arrendatário
• Licença de utilização n.º 794 de 2001, emitida pela C.M. Porto
• Certificado energético com classe energética C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 400 m do ginásio Fitness UP Foz (5 min. a pé)
• A 450 m de clínica de neurocirurgia (5 min. a pé)
• A 500 m da Farmácia Mirafoz (