Apartamento T2 à venda no Beco das Cruzes

Excelente oportunidade de investimento imobiliário estratégico com alta rentabilidade no coração histórico de Lisboa, situado no icónico Beco das Cruzes, em Alfama. Este imóvel, com uma área total de 66,3 m², foi alvo de uma profunda reconfiguração arquitetónica e técnica, encontrando-se atualmente convertido em duas unidades residenciais totalmente autónomas e com acessos independentes. Esta solução chave na mão é comercializada totalmente mobilada e equipada com mobiliário design novo, representando o produto ideal para investidores que procuram maximizar o retorno financeiro através do mercado de arrendamento de curta ou média duração, operando de forma imediata e com elevada eficiência.

A propriedade divide-se inteligentemente em duas frações distintas, aliando a modernidade à preservação patrimonial. A primeira unidade consiste num estúdio de charme singular, caracterizado pela manutenção de elementos originais de traça antiga, tais como o soalho de madeira corrida perfeitamente preservado e os azulejos tradicionais portugueses. Este espaço dispõe de uma cozinha nova totalmente equipada, instalação sanitária com banheira, uma varanda de estilo francês e uma vista deslumbrante e definitiva sobre o Rio Tejo. A segunda unidade configura-se como um apartamento de tipologia T2, com um layout funcional de ambiente contemporâneo, integrando dois quartos equipados com roupeiros embutidos e uma sala de estar perfeitamente otimizada, totalizando o imóvel duas casas de banho completas.

Ao nível estrutural, a fração foi integralmente reabilitada para garantir os mais elevados padrões de conforto e durabilidade, destacando-se a renovação total da rede de canalização e águas, a substituição integral do quadro e instalação elétrica, e a colocação de caixilharia de janelas nova com isolamento termoacústico de alta performance. Beneficiando de uma excelente exposição solar com orientação nascente e poente (Este/Oeste), o apartamento usufrui de uma luminosidade natural ímpar ao longo de todo o dia. Localizado no primeiro andar de um edifício tradicional sem elevador, o imóvel destaca-se pela sua localização premium em Santa Maria Maior, a curta distância pedonal dos principais eixos turísticos, miradouros e redes de transportes de Lisboa, posicionando-se como um ativo premium de rendimento imediato e forte potencial de valorização.
Categoria Energética: E

ref: W-04C56S.