Moradia independente à venda na Rua Lapeiras, 111

Moradia T3 + Habitação Secundária em Segadães, Águeda – Oportunidade com Enorme Potencial

Preço: 189.000€

Localização: Segadães, Águeda

Descrição do Imóvel:

Excelente oportunidade de negócio em Segadães, no concelho de Águeda. Esta propriedade única destaca-se pela sua versatilidade, espaço e enorme potencial de valorização, sendo ideal para investidores ou famílias que procuram um projeto com excelente margem de rentabilidade.

O imóvel é composto por duas habitações independentes:

1. Moradia Principal (T3): Encontra-se em estado pronto a habitar, com divisões bem distribuídas, boa exposição solar e excelente luz natural. Permite entrada ou usufruto imediato.

2. Moradia Secundária (Pequena): Uma habitação extra totalmente autónoma a necessitar de obras de recuperação total. Perfeita para transformar num anexo de visitas, escritório para teletrabalho ou para colocar no mercado de arrendamento local.

Espaço Exterior e Lazer:

A propriedade dispõe de uma generosa área exterior atualmente coberta. Existe a excelente possibilidade de retirar esta cobertura, transformando o espaço num magnífico jardim interior de grandes dimensões, garantindo total privacidade e uma área verde exclusiva para momentos de lazer em família.

Condições Especiais de Venda:

* O imóvel não dispõe de alvará de utilização, sendo comercializado no estado físico e jurídico em que se encontra( ao abrigo do Decreto Lei Simplex).

* Devido a esta especificidade, o negócio está direcionado para compradores com capitais próprios (que não dependam de crédito habitação tradicional) ou investidores que pretendam assumir o processo de regularização camarária.

Uma oportunidade rara no mercado de Águeda para adquirir um imóvel duplo com enorme margem de valorização futura.

Para mais informações, documentação ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco!