Casa de aldeia à venda na Rua de Paradela, 14

Casa para reconstrução com vistas panorâmicas sobre o Douro — Loureiro, Peso da Régua

Uma oportunidade para criar uma casa com identidade própria, numa posição elevada e desafogada, com vistas sobre o rio Douro, a marina, a cidade do Peso da Régua e a paisagem envolvente.

Situada em Paradela, na freguesia de Loureiro, esta casa de construção tradicional dispõe de 90 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, com uma implantação de 45 m².

O imóvel encontra-se em ruína, com a cobertura caída, necessitando de reconstrução. Conserva paredes de alvenaria em pedra no piso inferior e elementos de alvenaria em tijolo no piso superior, cujo aproveitamento deverá ser avaliado tecnicamente.

A frente diretamente voltada para a rua e o acesso ao piso inferior constituem um dos seus principais atrativos: permitem estudar a criação de uma garagem com arrumos, conjugada com uma área habitacional no piso superior que tire partido das vistas sobre o Douro.

Com passagens de acesso nas duas laterais, a casa beneficia de uma envolvente desafogada e de uma configuração interessante para desenvolver um projeto de recuperação à medida.

Fachada principal virada a sul, com excelente exposição solar e vistas panorâmicas e desafogadas sobre o rio Douro, a marina e a cidade do Peso da Régua.

Pode ser uma opção para habitação própria, casa de férias ou complemento de uma propriedade próxima, nomeadamente pela possibilidade de criar estacionamento privado numa zona onde este representa uma vantagem relevante.

Características principais:
• Área bruta de construção: 90 m²;
• Dois pisos, com implantação de 45 m²;
• Área bruta privativa: 45 m²;
• Área bruta dependente: 45 m²;
• Construção tradicional com paredes em pedra;
• Frente e acesso direto à rua;
• Potencial para garagem no piso inferior;
• Vistas panorâmicas sobre o rio e o Vale do Douro;
• Localização em Paradela, Loureiro, concelho do Peso da Régua.

A criação de garagem e a configuração final da reconstrução estão sujeitas a avaliação técnica e ao enquadramento urbanístico aplicável.

Possibilidade de desenvolver o projeto de remodelação e preparar e apresentar um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal, de acordo com os objetivos do comprador e mediante condições a acordar. Imagens ilustrativas de possiveis opcoes de remodelação.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer o potencial deste imóvel.