Prédio à venda na Rua da Boavista, 626

Palacete de esquina com potencial de ampliação — oportunidade de investimento para habitação, serviços ou boutique hotel
Palacete de traça clássica com logradouro, posição de esquina e potencial para atingir cerca de 1.760 m² de área bruta de construção, de acordo com um estudo preliminar.
A propriedade reúne três fatores que sustentam o seu interesse como investimento: identidade arquitetónica, possibilidade de ampliar a construção existente e flexibilidade para diferentes utilizações. Esta combinação permite equacionar estratégias de reabilitação para venda, arrendamento, exploração ou uso próprio.
Diferentes usos, diferentes estratégias de valorização
Residencial: criação de uma residência privada de grande dimensão ou estudo de reconversão em apartamentos, tirando partido do carácter do edifício e da área de construção potencial.
Sede empresarial ou family office: um edifício independente, com imagem própria, para integrar gabinetes, salas de reunião, espaços de receção e representação.
Clínica ou serviços de saúde e bem-estar: adaptação a um conceito que beneficie da dimensão, visibilidade e identidade da propriedade.
Boutique hotel: desenvolvimento de uma unidade de pequena escala, conjugando a recuperação do palacete com novas áreas de alojamento e espaços comuns. A viabilidade de cada utilização está sujeita a confirmação técnica, enquadramento urbanístico e licenciamento.
Potencial de ampliação
O estudo preliminar considerado aponta para a seguinte composição:
Construção existente: aproximadamente 700 m².
Ampliação do palacete: cerca de 600 m², através da criação de dois pisos adicionais.
Construção nova no logradouro: aproximadamente 462,5 m², distribuídos por cinco pisos. No conjunto, estas intervenções poderão permitir atingir cerca de 1.760 m² de área bruta de construção, preservando a identidade do edifício principal e criando novas áreas adaptadas ao uso escolhido.
As áreas e soluções apresentadas são estimativas de estudo, sujeitas a confirmação e aprovação pelas entidades competentes.
Uma oportunidade para investidores, promotores e utilizadores finais
O interesse da propriedade reside na possibilidade de combinar a recuperação de um edifício com carácter com um projeto de maior dimensão, ajustado a diferentes mercados e modelos de exploração.
Estudo preliminar e pressupostos económicos disponíveis para análise mediante contacto.